珠寶加工廠租賃合同格式合同編號：__________珠寶加工廠租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的珠寶加工廠，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述珠寶加工廠，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的珠寶加工廠出租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（￥）________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃財產(chǎn)的權(quán)屬證明和租賃合同副本。第三條租賃物的使用和保管3.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。3.3承租方如需要對租賃物進行改動或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量和使用條件。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方損失的，對方不負(fù)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)的權(quán)屬證明2.租賃合同副本3.租賃物的質(zhì)量和使用條件證明文件4.承租方的經(jīng)營許可證和身份證件5.出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和身份證件6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，屬于出租方的違約行為。2.承租方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，屬于承租方的違約行為。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可以催告承租方支付，如仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃物使用問題：如承租方未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。五、