物業(yè)管理維修工程師合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修工程師）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)和維修責(zé)任，乙方具備維修工程師資質(zhì)，同意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和緊急搶修工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第二條服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保持服務(wù)設(shè)施的完好，確保服務(wù)過(guò)程中不會(huì)對(duì)甲方物業(yè)造成損害。3.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方隱私信息保密，不得泄露給第三方。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款方式，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的程度支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修工程師資質(zhì)證明2.甲方物業(yè)設(shè)施清單3.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.付款憑證5.維修進(jìn)度報(bào)告6.維修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用3.乙方未按照約定提供正規(guī)發(fā)票4.乙方泄露甲方隱私信息5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用功能。2.維修工程師：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)人員。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程師資質(zhì)不符：重新審核乙方資質(zhì)，要求乙方提供符合要求的資質(zhì)證明。2.維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方重新維修，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：按照約定收取滯納金，并與甲方溝通支付事宜。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票，否則按約定扣除違約金。5.泄露甲方隱私信息：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司聘請(qǐng)維修工程師進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。2.物業(yè)公司聘請(qǐng)維修工程師進(jìn)