房產(chǎn)收房授權(quán)書范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常居住使用的情況。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃合同等影響乙方正常居住使用的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，接受乙方支付的房款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付定金及房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決前，繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在債務(wù)、租賃合同等影響乙方正常居住使用的情況，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付定金或房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付過戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以要求甲方支付違約金。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在債務(wù)、租賃合同等影響乙方正常居住使用的情況：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金和房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以要求