2024年城市小區(qū)車庫租賃合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的小區(qū)車庫出租給乙方使用，車庫編號為______。該車庫為獨(dú)立建筑，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)租，否則視為不同意繼續(xù)承租。

3.租金支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金，甲方應(yīng)在收到押金收據(jù)后三日內(nèi)開具。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

3.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時將所租車庫交還給甲方，并保證車庫內(nèi)部及外部環(huán)境的整潔、完好。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證車庫的完好無損，并保證乙方在租賃期間對車庫有充分的支配權(quán)。如出現(xiàn)損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)保證對車庫進(jìn)行合理、妥善的使用和保管，不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租或用于非法活動。如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。違約金數(shù)額為一個月租金。

5.雙方應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與秩序。

6.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)，雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方一致同意本合同的所有條款均已充分解釋和說明。在此次租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：___