2024版房屋買賣委托書范本合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________二、委托事項房屋基本信息：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋現(xiàn)狀：__________2.2甲方委托乙方代為辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。三、委托權(quán)限（1）對外協(xié)商房屋買賣價格、付款方式、交房時間等條款；（2）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議；（3）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）處理與房屋買賣事宜相關(guān)的其他事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理委托事項，不得擅自變更或擴大委托權(quán)限。四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至房屋買賣事宜辦理完畢之日止。4.2如房屋買賣事宜在委托期限內(nèi)未辦理完畢，甲方同意延長委托期限，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。五、報酬及支付方式5.1乙方處理房屋買賣事宜所需的費用，包括但不限于中介費、過戶手續(xù)費、稅費等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付報酬人民幣______元（大寫：________________________元整）。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣事宜辦理完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照甲方指示處理委托事項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶登記證明復(fù)印件6.相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件7.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供完整個人信息、房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定支付乙方報酬或相關(guān)費用。3.乙方未按甲方指示處理委托事項，或擅自變更、擴大委托權(quán)限。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方和乙方，分別承擔(dān)委托人和受托人的法律地位。2.委托事項：指甲方委托乙方處理的房屋買賣事宜，包括簽訂合同、辦理過戶等。3.委托權(quán)限：指乙方代表甲方處理委托事項的權(quán)力范圍。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：甲方應(yīng)及時提供完整個人信息、房屋所有權(quán)證等必要文件，確保合同順利履行。2.乙方未按指示處理事項：乙方應(yīng)遵循甲方指示，如發(fā)生分歧，應(yīng)及時溝通解決。3.支付報酬及費用問題：甲方應(yīng)按約定時間支付乙方報酬及相關(guān)費用，如有異議，可協(xié)商解決。4.保密義務(wù)違反：如發(fā)現(xiàn)乙方泄露甲方信息，應(yīng)及時采取補救措施，必要時可追究法律責(zé)任。5.合同履行過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托親友或中介機構(gòu)代為辦理買賣事宜。2.企業(yè)出售房產(chǎn)，委托專業(yè)機構(gòu)或員工代