2024版房屋按揭借款合同模板合同編號：__________房屋按揭借款合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于借款人需要購買房屋，并自愿向貸款人申請房屋按揭借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：購買房屋。1.3還款方式：（1）按月等額本息還款方式：借款人每月按約定的還款日向貸款人支付月還款額，直至還清全部貸款本金及利息。（2）按月等額本金還款方式：借款人每月按約定的還款日向貸款人支付等額本金，直至還清全部貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款人在借款人履行本合同約定的條件下，可按照雙方協(xié)商一致的期限提前還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條擔保4.1借款人同意將購買的房屋抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔保。4.2借款人應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。4.3借款人在還款期間，如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第五條還款條件及期限5.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2借款人未能按照約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人有權(quán)采取催收措施，催收費用由借款人承擔。5.3借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響貸款人對借款人未償還貸款的本金及利息的追索權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人營業(yè)執(zhí)照5.貸款人授權(quán)書6.抵押登記證明7.還款計劃表8.擔保人同意書9.貸款申請表10.貸款審批表二、違約行為及認定：1.借款人未按期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人提供的信息不真實：借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等信息不真實。4.借款人拒絕履行合同義務(wù)：借款人拒絕履行本合同約定的義務(wù)。5.抵押物價值減少：抵押物的價值明顯減少，足以影響貸款的擔保利益。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指借款人未按期還款應當按照貸款本金支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人應采取催收措施，如借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可以依法處置抵押物。2.問題：借款人提供的信息不真實。解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：借款人應當及時通知貸款人，并采取措施恢復抵押物價值，如無法恢復，應當增加擔保。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴