買房誠(chéng)意金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：第一條誠(chéng)意金的定義及用途1.1本合同所稱誠(chéng)意金為甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買意愿表示，甲方支付誠(chéng)意金的目的在于證明其對(duì)購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意。1.2誠(chéng)意金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至乙方指定的銀行賬戶。1.3誠(chéng)意金不計(jì)利息，自本合同簽訂之日起至雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日止，如甲方未按約定與乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，則乙方有權(quán)沒(méi)收誠(chéng)意金。第二條誠(chéng)意金的管理及退還2.1乙方收到誠(chéng)意金后，應(yīng)向甲方出具receipt或等額的發(fā)票。2.2在甲方按約定與乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后，誠(chéng)意金將作為部分房款計(jì)入甲方應(yīng)付款項(xiàng)。2.3若本合同因甲方原因未能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方有權(quán)沒(méi)收誠(chéng)意金；若因乙方原因未能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍退還甲方誠(chéng)意金。第三條合同的變更、解除和終止3.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。3.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理誠(chéng)意金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如乙方未按約定退還誠(chéng)意金，乙方應(yīng)按照誠(chéng)意金金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證明文件2.乙方（賣方）的有效身份證明文件3.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件4.標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方支付誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.乙方出具的receipt或等額發(fā)票7.雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金2.乙方未按約定時(shí)間出具receipt或發(fā)票3.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》4.乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》5.甲方擅自變更、解除或終止合同6.乙方擅自變更、解除或終止合同7.甲方未按約定履行合同義務(wù)8.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：為確保雙方誠(chéng)信履行合同而支付的一定金額的錢款。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。3.《房地產(chǎn)買賣合同》：甲乙雙方簽訂的關(guān)于買賣標(biāo)的物業(yè)的合同。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催收誠(chéng)意金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間出具receipt或發(fā)票：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，要求乙方出具receipt或發(fā)票；如乙方仍不出具，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，說(shuō)明原因，協(xié)商簽訂合同；如甲方仍不簽訂，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，說(shuō)明原因，協(xié)商簽訂合同；如乙方仍不簽訂，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方擅自變更、解除或終止合同：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，要求甲方繼續(xù)履行合同；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.乙方擅自變更、解除或終止合同：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，要求乙方繼續(xù)履行合同；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙