2024購(gòu)物中心物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于購(gòu)物中心委托物業(yè)管理公司就購(gòu)物中心物業(yè)管理事宜提供服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司接受購(gòu)物中心的委托，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、樓體外墻、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供如下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作；（2）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的安全秩序；（3）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔美觀；（5）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的停車管理，確保停車場(chǎng)的安全有序；（6）協(xié)助購(gòu)物中心進(jìn)行商戶管理，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序；（7）履行雙方約定的其他物業(yè)管理職責(zé)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向購(gòu)物中心收取物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用：____元/月；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用：____元/月；（3）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（4）綠化費(fèi)用：____元/月；（5）停車管理費(fèi)用：____元/月；（6）其他物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，購(gòu)物中心應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。3.3物業(yè)管理公司應(yīng)向購(gòu)物中心提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及考核4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。4.2購(gòu)物中心設(shè)立考核小組，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核?？己藘?nèi)容包括：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔情況；（2）安全保衛(wèi)情況；（3）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)情況；（4）綠化情況；（5）停車管理情況；（6）其他物業(yè)管理情況。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合購(gòu)物中心進(jìn)行考核，對(duì)考核結(jié)果如有異議，可在接到考核結(jié)果后____日內(nèi)向購(gòu)物中心提出書面申訴。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除（1）在合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（2）合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)向購(gòu)物中心辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。6.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.購(gòu)物中心物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

5.合同變更協(xié)議模板

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律規(guī)定

7.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定

8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.未按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用

3.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失

4.未配合對(duì)方進(jìn)行考核，或?qū)己私Y(jié)果有異議未按約定提出申訴

5.合同變更未簽訂書面變更協(xié)議

6.未按約定解除或終止合同

7.未按約定辦理物業(yè)管理交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。

2.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

解決辦法：及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如問題嚴(yán)重可考慮解除合同。

2.物業(yè)管理費(fèi)用不合理

解決辦法：查看合同中費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，與物業(yè)管理公司協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.物業(yè)管理公司未按約定履行合同義務(wù)

解決辦法：收集證據(jù)，與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商無果可考慮解除合同。

4.物業(yè)管理公司未配合考核或?qū)己私Y(jié)果有異議

解決辦法：按照合同約定提出申訴，如仍無法解決可考慮解除合同。

5.合同變更、解除或終止遇到問題

解決辦法：參照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)商無果可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.購(gòu)物中心委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理

2.雙方明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

3.確定