2024版共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方、乙方、丙方均具有共同投資設(shè)立房地產(chǎn)公司的意愿，為了明確各方在公司設(shè)立過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條公司的名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍1.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；建筑材料銷(xiāo)售等。第二條公司的注冊(cè)資本和投資總額2.1公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。2.2公司的投資總額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。第三條股東出資及出資方式3.1甲方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%。3.2乙方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%。3.3丙方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的__________%。3.4各股東的出資應(yīng)在公司設(shè)立登記前一次性繳清。第四條公司的組織結(jié)構(gòu)4.1公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由__________名董事組成，甲方、乙方、丙方分別提名__________名、__________名、__________名董事。4.2公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方提名，董事會(huì)批準(zhǔn)。4.3公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由__________名監(jiān)事組成，甲方、乙方、丙方分別提名__________名、__________名、__________名監(jiān)事。第五條股東的權(quán)利和義務(wù)5.1股東有權(quán)參加公司股東大會(huì)，并對(duì)公司重大事項(xiàng)作出決議。5.2股東有權(quán)查閱公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)公司運(yùn)營(yíng)情況的資料。5.3股東應(yīng)按照出資額承擔(dān)公司的債務(wù)。5.4股東應(yīng)遵守公司章程，不得違反公司章程的規(guī)定。第六條公司的利潤(rùn)分配6.1公司的利潤(rùn)分配按照股權(quán)比例進(jìn)行。6.2公司凈利潤(rùn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提取法定盈余公積金和任意盈余公積金后，剩余利潤(rùn)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第七條公司的終止、解散和清算7.1公司終止的原因包括：經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)、公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)、股東會(huì)決議解散、依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.2公司解散后，應(yīng)按照公司章程的規(guī)定進(jìn)行清算。7.3清算組由甲方、乙方、丙方組成，負(fù)責(zé)公司的清算事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.公司章程

2.股東名冊(cè)

3.董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員名單

4.公司財(cái)務(wù)報(bào)表

5.公司授權(quán)委托書(shū)

6.股東出資證明書(shū)

7.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件

8.其他與公司運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件和資料三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.注冊(cè)資本：指公司在設(shè)立時(shí)由股東按照出資比例認(rèn)繳的資本總額。

2.投資總額：指公司設(shè)立后，股東實(shí)際出資的總額。

3.股東出資：指股東按照出資比例向公司投入的貨幣或其他資產(chǎn)。

4.股權(quán)比例：指股東在公司中所占的股份比例。

5.公司章程：指公司設(shè)立時(shí)制定的，規(guī)定公司組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)利義務(wù)等基本制度的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.股東未按約定出資：要求股東按照出資額和出資時(shí)間履行出資義務(wù)，必要時(shí)可依法追討未出資部分。

2.決策分歧：通過(guò)增加溝通和協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.泄露商業(yè)秘密：簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為進(jìn)行約束，必要時(shí)可依法追責(zé)。

4.公司運(yùn)營(yíng)困難：及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，尋求合作伙伴，優(yōu)化公司管理，提高經(jīng)營(yíng)效益。

5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保公司合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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