目錄

第1卷工程概況................................................2

第2卷工期及工期管理保證措施..................................2

第1章工期................................................2

第2章工期管理保證措施....................................2

第3卷施工組織機(jī)構(gòu)............................................3

第1章項目部組織機(jī)構(gòu)（參照土建的施工組織設(shè)計）............3

第2章項目經(jīng)理職責(zé)........................................3

第4卷文件和資料的管理........................................3

第5卷資源配備及工程進(jìn)度計劃..................................4

第1章勞動力進(jìn)場計劃......................................4

第2章機(jī)械進(jìn)場計劃........................................4

第3章工程進(jìn)度計劃表......................................5

第6卷施工技術(shù)措施............................................5

第1章電氣工程............................................5

第1節(jié)電管敷設(shè).........................................5

第2節(jié)管內(nèi)穿線工藝.....................................6

第3節(jié)防雷接地安裝.....................................6

第4節(jié)照明器具安裝.....................................7

第5節(jié)配電柜（盤）安裝.................................7

第2章給排水工程..........................................8

第1節(jié)給水管道安裝.....................................8

第2節(jié)排水管道安裝.....................................8

第3節(jié)衛(wèi)生器具安裝.....................................9

第4節(jié)水壓試驗.........................................9

第7卷施工質(zhì)量管理保證措施...................................10

第8卷成品保護(hù)措施...........................................12

第9卷施工安全消防措施.......................................12

第10卷施工現(xiàn)場文明管理措施...................................13

工程概況

揚(yáng)州月亮家園第二組團(tuán)3#樓是由揚(yáng)州市新能源華銀房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，新能源監(jiān)理

公司監(jiān)理，通州市第十建筑安裝工程有限公司南京分公司承建。建筑面積5200m2,十層二

單元的住宅樓。

1.1設(shè)計依據(jù)

JGJT-16-92《民用建筑設(shè)計規(guī)范》

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

《城市公共建筑和住宅小區(qū)通訊技術(shù)規(guī)范》

《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》

《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》

1.2該工程為住宅工程，主要有以下幾個分項工程；給排水（給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，雨

水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)），電氣工程（低壓配電，照明系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)），弱電（電話、電

視系統(tǒng)）

由于是一幢住宅安裝，主體期間有48小時不能上負(fù)荷，到后期安裝工程量較大，工期

較緊，造成安裝工作施工期集中，所以必須配備精干的施工技術(shù)人員，周密細(xì)致地組織施工，

確保優(yōu)質(zhì)高速，圓滿地完成施工任務(wù)。

工期及工期管理保證措施

第1章工期

根據(jù)招標(biāo)文件的要求及工程量的需要，工期定為240天。

第2章工期管理保證措施

施工工期是建設(shè)單位對施工單位最基本的要求之一，也是施工組織設(shè)計的核心內(nèi)容，

它直接牽涉到業(yè)主的切身利益，同時也關(guān)系到施工單位的社會信益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，切實

抓好本工程的施地進(jìn)度，具有極其重要的意義。

2.2.1配備具有豐富施工經(jīng)驗的技術(shù)管理人員及綜合素質(zhì)高的職工隊伍，建立一支精干

高效的施工組織機(jī)構(gòu)，是保證工期的基礎(chǔ)和前提。

222施工前組織參與工程的施工人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，并在圖紙

會審時提出合理化建議，力爭做到各有關(guān)人員無能明確自己所在崗位的職責(zé)，避免施工時出

現(xiàn)串工現(xiàn)象。

2.2.3做好各專業(yè)的施工準(zhǔn)備工作，特別是對現(xiàn)場工具機(jī)械臺班、材料及人員進(jìn)場安裝

應(yīng)允分準(zhǔn)備，避免施工時上述因素不能靈活調(diào)動而造成浪工。

224施工過程中，做好技術(shù)交底工作，驗收工作，加強(qiáng)內(nèi)部管理，盡量做到一次到位,

避免返工或整改。

2.2.5嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，對實際中可能出現(xiàn)的變更要及時、合理地統(tǒng)籌

安排，做出相應(yīng)調(diào)整避免窩工或怠工。

226施工中各工種全體員工通力合作,特別要注意各分部分項工程與土建的密切配合,

避免預(yù)埋、預(yù)留階段的浪工或返工。

施工組織機(jī)構(gòu)

第3章項目部組織機(jī)構(gòu)（參照土建的施工組織設(shè)計）

第4章項目經(jīng)理職責(zé)

1.代表項目經(jīng)理部履行對業(yè)主的工程承包合同，執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，實現(xiàn)工程質(zhì)量目

標(biāo)。

2.負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。

3.建立和完善項目的組織機(jī)構(gòu)，明確人員職責(zé)，建立恰當(dāng)?shù)募顧C(jī)制，充分發(fā)揮參與項

目建設(shè)所有人員的積極性。

4.負(fù)責(zé)項目質(zhì)量保證體系的建立與運(yùn)行。

5.主持項目審定和簽發(fā)對外文件。

6.匯集工程項目的有關(guān)信息。

3.3項目工程師職責(zé)

1.負(fù)責(zé)“項目質(zhì)量計劃”的編制和修改工作。

2.協(xié)助項目經(jīng)理建立項目質(zhì)量保證體系和運(yùn)行。

3.負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的處理和質(zhì)量事故技術(shù)處理方案的編制。

4.負(fù)責(zé)項目的技術(shù)、措施質(zhì)量、施工方案方法計劃的組織編制及冬雨施工的制訂。

5.建立和完善現(xiàn)場管理環(huán)境。

6.組織編制竣工圖，參與竣工驗收。

7.負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的分配，簽發(fā)保管及日常處理。

文件和資料的管理

4.1在工程施工期間，所有往來文件的收發(fā)及傳遞工作，文件的分類管理都由項目資料

員負(fù)責(zé)，外發(fā)文件應(yīng)得到項目經(jīng)理的批準(zhǔn)。

4.2施工圖由項目資料員接收登記，并在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人指定的范圍進(jìn)行分發(fā)，如果圖

紙改動，由項目資料員負(fù)責(zé)收順已作廢的圖紙。

4.3當(dāng)工程交工后，由項目資料員對文件進(jìn)行分類存檔，將項目文件移交給業(yè)主。

4.4本工程施工中應(yīng)遵守以下質(zhì)量管理及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

I.GB50268-97《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》

2.GB50242-97《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》

3.GB50232-97《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》

4.GBJ50168-92《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》

5.GBJ50169-92《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路施工及驗收規(guī)范》

6.GBJ302-88《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》

資源配備及工程進(jìn)度計劃

第5章勞動力進(jìn)場計劃

序號工作項目工種人數(shù)

1管道安裝管道工10

2電氣安裝電工8

3電焊電焊工5

合計23

第6章機(jī)械進(jìn)場計劃

序

機(jī)具名稱規(guī)格型號單位數(shù)量

號

1電焊機(jī)BX3-300臺3

2氧焊設(shè)備套2

臺

3電動套絲機(jī)TQ100型1

4電動彎管機(jī)WYQ型臺1

5電錘臺6

6電鉆臺2

7砂輪切割機(jī)G12213臺1

8試壓泵臺2

9磨光機(jī)臺1

10接地電阻儀ZC29B-1臺1

11兆歐表ZC25B-3只1

12萬用表MT-47只2

第7章工程進(jìn)度計劃表

施工時根據(jù)具體工程量及土建的施工進(jìn)度計劃再排水電施工進(jìn)度計劃表。

施工技術(shù)措施

第8章電氣工程

第1節(jié)電管敷設(shè)

電管敷設(shè)的工藝流程:

具體的質(zhì)量要求:

1.每層電線管預(yù)埋必須與土建主體結(jié)構(gòu)施工密切配合,現(xiàn)澆碎樓板內(nèi)的在底層敷設(shè)電線

管，待電管敷設(shè)結(jié)束后再扎面筋（上層筋）。要求鋼筋綁扎時分片、分塊進(jìn)行或在底板筋完

工后留一段時間讓安裝人員敷設(shè)電管，最后同意扎面筋。

2.電管敷設(shè)在現(xiàn)澆碎內(nèi)，不得刷漆，以保證現(xiàn)澆碎跟電管的結(jié)合度。

3.預(yù)埋燈盒時，一定要拉線，尺寸要準(zhǔn)確。

4.垂直性墻面里的盒子預(yù)埋時要先了解將來地面找平采用何種材料和厚度，同一房間，

過道要打水平線，防止拆模后預(yù)埋盒高低不一。

5.由碎墻至非碎墻內(nèi)的或由砂地坪伸出與填充墻內(nèi)管連接的管子敷設(shè)時,為了減少人員

走動時的碰撞，應(yīng)盡量縮短露出地坪的高度，一般控制在15cm左右，如是薄壁電管，應(yīng)留

絲頭在外。

6.管子敷設(shè)后，為防止異物及碎進(jìn)入管內(nèi)，應(yīng)及時用橡膠堵頭封口，特別是朝天口一定

要封堵嚴(yán)密。

7.進(jìn)戶電纜套管敷設(shè)時，管外皮應(yīng)加上水環(huán)，兩頭要打喇叭口并坡向室外。

8.±0.00以下預(yù)埋的穿電纜保護(hù)管均應(yīng)采用厚壁電線管（也可用鍍鋅鋼管或焊接鋼管）。

9.管子進(jìn)箱、盒要順直，箱盒固定牢固，由于底層筋綁扎后要墊高（底層筋保護(hù)層），

現(xiàn)澆碎樓板內(nèi)電管進(jìn)盒時一般做鴨脖形。

10.配盒超過下列長度時，中間應(yīng)加過線盒：

45m無彎曲時；b.30m一個彎時；

20m兩個彎時；d.l2m三個彎時。

11.為了確保管路暢通，拆模后，管盒要及時清理，如有堵塞要及時清理或采取相應(yīng)措

施。

12.所有管路敷設(shè)完畢，及時請甲方（現(xiàn)場監(jiān)理）驗收，并在〈隱蔽工程驗收記錄〉單上

簽字認(rèn)可。

第2節(jié)管內(nèi)穿線工藝

穿線工藝流程:

具體的質(zhì)量要求

1.穿線前應(yīng)清除管內(nèi)積水，浮銹等雜物，一般從兩端穿入鋼絲，綁扎鋼絲球，兩人配合

來回拉動，完后用氣壓泵吹出管內(nèi)浮銹，吹入滑石粉。

2.內(nèi)穿導(dǎo)線根數(shù)，必須符合設(shè)計要求，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面（含絕緣層）不應(yīng)超過管子截

面積的40%,導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，需接頭時應(yīng)在接線盒連接。管口處裝設(shè)護(hù)口

保護(hù)導(dǎo)線絕緣層，以免破壞導(dǎo)線絕緣層。在不進(jìn)入盒（箱）的垂直朝天管口，穿入導(dǎo)線后，

應(yīng)將管口隨時作密封處理。

3.導(dǎo)線連接，單芯導(dǎo)線采用接線帽，多股導(dǎo)線采用單卷法或纏繞法機(jī)械壓接，連接后均

要搪錫，要求飽滿無漏焊。然后包扎絕緣層，里面用兩層黃臘帶纏繞，外面包兩層黑膠布。

4.單股導(dǎo)線與設(shè)備連接應(yīng)彎成單眼，搪上錫后接到樁頭螺桿上，單眼應(yīng)以順時針方向彎

成旋入。多股導(dǎo)線要用線鼻子壓接后才能接到樁頭上。

5.導(dǎo)線穿管后均要作絕緣電阻測試，無論是相對地、相對零、相對相的電阻值均要符合

規(guī)范要求。

6.應(yīng)急照明部分，控制回路多為雙控，管內(nèi)穿線根數(shù)較多，穿線時，首尾應(yīng)做好明顯標(biāo)

記，便于調(diào)試。

第3節(jié)防雷接地安裝

1.屋面避雷必須符合設(shè)計要求，為防直接雷可采用-25X4鍍鋅扁鋼（或①10鍍鋅圓鋼）

沿建筑物周邊女兒墻及屋面敷設(shè)，組成小于15mxi5m的避雷帶，突出屋面的各種電氣設(shè)

備的外露可導(dǎo)電部分和各種金屬構(gòu)件，物體與避雷網(wǎng)可靠焊接，連接處要涂防腐漆。防雷引

下線利用部分結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋，通長焊接，接地體利用結(jié)構(gòu)底板主筋。

2.接地體和引下線分別利用基礎(chǔ)鋼筋及柱內(nèi)兩根主筋，焊接處應(yīng)符合以下要求：

a.鋼筋如是綁扎，需對綁扎鋼筋進(jìn)行兩面焊，其搭接方向焊縫長度＞6D（D為該鋼筋直

徑）。

b.如是對焊機(jī)或現(xiàn)場電渣焊，則必須用①12~14的園鋼另加跨接，焊接的焊縫長度同上。

c.如是加套管壓接，則也必須另加跨接。

3.屋面采用①10鍍鋅圓鋼作避雷帶時，圓鋼應(yīng)平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)

象，轉(zhuǎn)彎處不得小于90度，搭接焊時，至少兩邊焊，其搭接長度應(yīng)不小于圓鋼直徑6倍，

焊后鍍鋅層被破壞處（焊接）應(yīng)清渣涂刷防銹漆。

4.安裝完畢做接地電阻測試，如達(dá)不到設(shè)計要求，應(yīng)及時補(bǔ)打接地極。

第4節(jié)照明器具安裝

1.燈具開關(guān)、插座等電器的型號、規(guī)格必須符合質(zhì)量要求，安裝標(biāo)高必須與設(shè)計相符,

成排燈具要成一線，安裝牢固，內(nèi)外整潔。

2.所有的控制開關(guān)均應(yīng)切斷相線，嚴(yán)禁將零線接到開關(guān)，螺口燈泡相線應(yīng)接在中心觸點

的端子上。

3.配電箱安裝前應(yīng)會同建設(shè)單位（現(xiàn)場監(jiān)理）供貨單位進(jìn)行開箱檢查，必須有明確的產(chǎn)

品合格證及質(zhì)保書，內(nèi)置各種電器經(jīng)測試均應(yīng)符合要求，配電面板與墻面一定要平整，水平

度、垂直度必須符合規(guī)范要求。

4.燈開關(guān)距門邊框一般15~20cm,預(yù)埋管盒時要注意門的開啟方向及門的型號（是平開

門還是對開門）

第5節(jié)配電柜（盤）安裝

工藝流程：

具體的質(zhì)量要求:

所有配電柜（箱）到現(xiàn)場后，必須會同甲方（現(xiàn)場監(jiān)理）開箱檢查，外觀是否有機(jī)械

損傷，柜體應(yīng)完好無變形，油漆良好，部件完整，型號規(guī)格與設(shè)計相符，出廠技術(shù)資料（含

產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書及二次接線原理圖）應(yīng)齊全有效，并做好《開箱檢查記錄》，參與

人均要簽字。

第9章給排水工程

第1節(jié)給水管道安裝

1.本工程設(shè)計給水管道采用PP-R新型管材，PP-R管材具有衛(wèi)生、無毒、耐高低溫、耐

腐蝕、耐老化、質(zhì)輕、保溫隔熱，使用壽命長等特點，是一種符合環(huán)保要求的綠色建材和節(jié)

能產(chǎn)品。

2.PP-R管道安裝時必須采用專用熱熔、熔接槍，使用前應(yīng)預(yù)熱15分鐘，根據(jù)施工所需，

裁剪管材、配好管件。

3.同時加熱管材和管件，熔接深度到位后，立即撥出，直接對接插入，熔接時間和熔接

深度必須符合下表要求：

管材外徑熔接深度熱熔時間秒調(diào)節(jié)時間秒

時間（S）

（mm）（mm）（最少）（最大）

2015542

2516742

3220864

40321264

50251864

4.操作注意國哥項

（1）根據(jù)焊接的管材、管件規(guī)格配用同規(guī)模熔接模頭和熔槍，模頭需接要求緊固在加

熱上，盡量保護(hù)模頭的干凈，施工中注意是否斷電。

（2）熔接時，不要讓熔接部位沾有水泥、石子等雜物，注意要求的方向，在允許調(diào)節(jié)

時間內(nèi)可進(jìn)行軸向10℃-15c的調(diào)整。

（3）熔接時禁止帶水操作，安裝完成1小時后方能試壓。

5.在整個系統(tǒng)安裝完成后要對其進(jìn)行測試，根據(jù)DIN1998標(biāo)準(zhǔn)，PP-R管道系統(tǒng)測試壓

力表為15巴，最后的熔接完成一小時以后進(jìn)行整體試壓。

（1）首先進(jìn)行初步測試，時間為30分鐘，從高處進(jìn)口注滿水，在整個過程中每15分

鐘做一次15巴的壓力，壓力損失在0.3巴之內(nèi)為合格。

（2）然后正式測試，時間為2小時，管子內(nèi)注滿水，給予15巴的壓力后持續(xù)2小時,

壓力損耗小于0.3巴為合格。

（3）每次測試做完以后必須提供測試報告，表示整個系統(tǒng)已經(jīng)通過試驗。

第2節(jié)排水管道安裝

工藝流程:

2.排水管安裝首先要注意的問題是嚴(yán)格按設(shè)計的標(biāo)高和坡度進(jìn)行施工，嚴(yán)禁倒坡。橫管

與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用45°三通加456.（一）（3）彎頭的形式或90°斜三通,

立管與排出管端部的連接，采用兩個45°彎頭。

3.按設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定，設(shè)置檢查口、伸縮節(jié)、清掃口，排水管口露出地坪的高度,

應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生器具和排水設(shè)備的附件種類決定，地漏應(yīng)低于地坪5mmo

4、管道的連接采用承插粘接法，管材或管件在粘合前用綢布將承口內(nèi)圈和插口外圈擦

拭干凈，如表現(xiàn)仍有油污，用布涂丙酮等清潔劑擦凈；粘接劑涂刷用刷子，沿插口外圈及承

口內(nèi)圈軸向涂刷，涂刷要迅速、均勻，不得漏刷或涂刷過厚，涂刷程序是先涂承口，后涂插

口；管子插入時應(yīng)注意保持管子間的同軸度，管端插入深度，直徑50為25mm，直徑70為

40mm，直徑110為50mm,插接完畢后，要根據(jù)粘接劑的性能和氣候條件靜置至接口固定

為止。

5.立管的固定支架每層設(shè)置兩個，應(yīng)上下對稱設(shè)置。橫管長度大于500mm應(yīng)有支架固

定，90°彎頭處應(yīng)有吊架或托架。橫管固定間距：直徑50不大于600mm，直徑75不大于

800mm,直徑110不大于1000mm。

6.UPVC管與預(yù)埋在碎內(nèi)的鍍鋅管連接時，采用承插連接。當(dāng)采用水泥捻口連接時，應(yīng)

先將塑料管插入承口部分的外側(cè)，用砂紙打毛或涂刷膠粘劑滾粘干燥的粗黃沙；插入后應(yīng)用

油麻絲嵌均勻，用水泥捻口。

7、及時掃階段做好灌水、通水、通球試驗，以檢查滲漏、暢通情況，并做好記錄。

第3節(jié)衛(wèi)生器具安裝

1.所有衛(wèi)生器具安裝前，必須進(jìn)行檢查，清洗，配件與衛(wèi)生器具配套，除地漏應(yīng)配合土

建施工外，其余應(yīng)在地坪、飾面施工完后進(jìn)行。

2.洗臉盆、拖布池等排水口與排水支管器連接應(yīng)在排水支管管口抹一圈油灰，使?jié)嵕叩?/p>

排水口窩于油灰圈口，接口間隙應(yīng)無滲漏，也可用紙白灰水泥混合料，但不能用水泥砂漿。

3.所有衛(wèi)生潔具安裝高度要符合規(guī)定，潔具固定不得采用硬接，應(yīng)加橡皮墊連接。

4.所有衛(wèi)生潔具安裝完畢后，按照規(guī)定做盛水試驗，檢查滲漏情況，并做好記錄。

第4節(jié)水壓試驗

1.水壓試驗時環(huán)境溫度不宜低于5℃,當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時，不壓試驗應(yīng)采用防凍措

施，如果沒有防凍措施，有可能在試壓過程中發(fā)生冰凍，試驗介質(zhì)就會因體積膨脹而爆。

2.當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計工作壓力等于或小于l.OMpa時，水壓強(qiáng)度試驗壓力應(yīng)為設(shè)計工作壓力的

1.5倍，并不應(yīng)低于L4Mpa；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計工作壓力大于l.OMpa時，水壓強(qiáng)度試驗壓力應(yīng)為

該工作壓力加0.4Mpa。

6.2.5管網(wǎng)沖洗

1.管網(wǎng)沖洗所采用的排放管道，應(yīng)與可靠的排水系統(tǒng)連接，并應(yīng)保證排放暢通和安全,

排水管道的截面面積不應(yīng)小于被沖洗管道截面面積的60%。

2.管網(wǎng)沖洗的水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于下表的規(guī)定。當(dāng)施工現(xiàn)場沖洗

流量不能滿足要求時，應(yīng)按系統(tǒng)的設(shè)計流量進(jìn)行沖洗，或采用水壓氣動沖洗法進(jìn)行沖洗。

不沖洗流量

管道公稱直

15012510080655040

徑(mm)

沖洗流量

563825151064

(L/S)

3.考慮到實際施工中，往往滿足不了3M/S沖洗流速的條件，故做出了較靈活的規(guī)定,

但要求其沖洗結(jié)果必須符合規(guī)定。

4.管網(wǎng)的地上管道與地下管道連接前，應(yīng)在配水干管底部加設(shè)堵頭后，對地下管道進(jìn)行

沖洗。

5.如果系統(tǒng)的地下管網(wǎng)未經(jīng)徹底沖洗，便與地上管網(wǎng)連通，系統(tǒng)一旦投入使用，就會使

殘留在地下管網(wǎng)中的雜物流到地上管網(wǎng)內(nèi)，結(jié)果造成管網(wǎng)，噴頭受堵，影響系統(tǒng)的滅火效果。

6.沖洗應(yīng)連接進(jìn)行，當(dāng)出口處水的顏色、透明度與入口處水基本一致時，沖洗方可結(jié)束。

管網(wǎng)沖洗的水流方向應(yīng)與滅火時管網(wǎng)的水流方向一致。

7.管道沖洗結(jié)束后，應(yīng)將管網(wǎng)內(nèi)的水排除干凈，必要時可采用壓縮空氣進(jìn)行吹干。

8.系統(tǒng)沖洗合格后，及時將存水排凈，有利于保護(hù)沖洗成果；如系統(tǒng)需經(jīng)長時間才能投

入使用，即應(yīng)用壓縮空氣將其管壁吹干，并加以封閉。

施工質(zhì)量管理保證措施

1.質(zhì)量保證體系：

2.項目經(jīng)理負(fù)責(zé)質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行，是質(zhì)量工作的領(lǐng)導(dǎo)者和第一責(zé)任者，技術(shù)負(fù)責(zé)

人對技術(shù)質(zhì)量工作進(jìn)行全面管理，質(zhì)檢員負(fù)責(zé)技術(shù)復(fù)核及質(zhì)量評定，填寫分項或分部

工程質(zhì)量檢驗評定表。

3.在施工過程中質(zhì)量檢驗實行三給檢驗制度：班組自檢、互檢，專職質(zhì)檢員、施工員復(fù)

檢，質(zhì)監(jiān)站、專職質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師會監(jiān)。

4.在職工中開展全面質(zhì)量管理基礎(chǔ)知識教育，努力提高職工的質(zhì)量意識。結(jié)合工程實際

情況，定期組織職工進(jìn)行系統(tǒng)地有重點地學(xué)習(xí)施工規(guī)范，操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，達(dá)到

熟悉、掌握施工工藝要求，掌握操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的目的。以一流的質(zhì)量、一流的速度、

一流的技術(shù)、一流的管理、一流的服務(wù)確保優(yōu)質(zhì)工程。

5.認(rèn)真落實技術(shù)崗位責(zé)任制和技術(shù)交底制度，各專業(yè)在施工前通過施工方案，圖紙會審、

設(shè)計交底及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，防止由于設(shè)計不合理或圖紙上的差錯影響工程質(zhì)量。各專業(yè)施

工時必須在書面交底資料上簽字。

6.各專業(yè)間以及與土建之間密切配合，對管線的交叉、跨越、立面布置，相對位置和間

距等均應(yīng)綜合協(xié)調(diào)，統(tǒng)一考慮，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題總是及時匯報協(xié)商解決。

7.認(rèn)真做好隱蔽工程和中間驗收工作，并做好隱蔽工程施工記錄，及時辦理各種驗收,

簽證手續(xù)。資料的收集、整理和審核工作應(yīng)與工程同步。

8.在進(jìn)行大面積電氣、管道安裝，先搞好樣板豎井、樣板間、樣板段，制定標(biāo)準(zhǔn)工藝,

統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以點帶面，保證控制安裝質(zhì)量，消除安裝通病。

9.材料員在采購材料前應(yīng)將各類材料供應(yīng)商的花名冊提供給項目部，由項目部根據(jù)他們

的信譽(yù)及質(zhì)量情況選事實上合格的供應(yīng)商。原材料進(jìn)場必須有材質(zhì)證明或復(fù)驗報告，建立設(shè)

備、材料設(shè)備的開箱清點，應(yīng)由施工技術(shù)員、班組會同甲方（監(jiān)理工程師）到場，按裝箱清

單清點檢查，并做好記錄，及時辦理簽證，設(shè)備開箱后，班組要嚴(yán)加保管，不允許損壞和丟

失。

成品保護(hù)措施

1.從安裝開始到竣工驗收為止，施工現(xiàn)場必須建立嚴(yán)格的成品保護(hù)制度。成品保護(hù)實行

誰施工誰保護(hù)的原則，各施工班組都應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)意識，自覺遵守成品保護(hù)制度，最大限

度地控制住成品損壞率0

2.土建、安裝交叉作業(yè)期間必須做好成品的交接驗收手續(xù)，實行誰損壞，誰賠償?shù)脑瓌t。

3.設(shè)備到現(xiàn)場要會同甲、乙雙方開箱檢查，辦理交接手續(xù)，交接后施工單位負(fù)責(zé)保管,

開箱時發(fā)現(xiàn)缺損及丟失情況要及時反映給有關(guān)部門。

4.安裝施工中應(yīng)盡量減少打洞，并要控制洞的尺寸，若需開挖洞槽時，對碎樓板或預(yù)制

樓板不應(yīng)損傷主筋，且應(yīng)與土建施工技術(shù)員或現(xiàn)場監(jiān)理商定后才可處理。

5.各種燈具、開關(guān)、插座、配電箱、衛(wèi)生器具、龍頭、儀表等器件，待土建裝修后且建

筑物能加鎖的條件下安裝。如工期緊張，安裝后必須采取保護(hù)措施，以避免損壞、弄臟、零

配件丟失。

6.對管道、要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意拆、壓、碰，防止損壞。

7.各專業(yè)施工遇到交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生，不得擅自折改，需經(jīng)設(shè)計單位、甲方及有關(guān)

部門協(xié)商，由項目部協(xié)商解決。

8.一些重要場所關(guān)鍵部位在不具備安裝條件時，不得進(jìn)行設(shè)備安裝，安裝結(jié)束后要上好

門鎖，并派專人負(fù)責(zé)。

9.對于貴重、易損的儀表、零部件盡量安裝在調(diào)試之前安裝。

施工安全消防措施

1.安全生產(chǎn)工作以嚴(yán)肅法規(guī)、落實責(zé)任、消滅違章、強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的

安全管理水平，確保施工人員的安全健康。

2.堅持安全第一，預(yù)防為主的方針，認(rèn)真執(zhí)行建筑安裝工程安全操作規(guī)程，層層建立崗

位責(zé)任制開展安全生產(chǎn)活動，安全生產(chǎn)與班組的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。

3.施工前，由安全員對分隊長，分隊長對班組長，班組長對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，并

進(jìn)行書面簽字。

4.進(jìn)入施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，教育每個職工正確使用“安全三寶”,

即安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。

5.凡2米以上高空作業(yè)需支搭腳手架，工長要事先提出支搭腳手要求。

6.安裝使用的腳手架，使用前必須認(rèn)真檢查架子有無腐朽現(xiàn)象，有無探頭板。施工周圍

應(yīng)及時清理障礙物，防止釘子扎腳，瞌碰成工傷事故。

7.專職安全員、施工技術(shù)員和班組安全員要經(jīng)常檢查班組施工場地的“四口”防護(hù)是否

嚴(yán)實可靠。

8.施工地點及附近的洞必須加蓋牢固，防止人員高空墜落和物體墜落傷人。

9.臨時用電必須符合用電100條規(guī)定，凡手持電動工具使用必須通過漏電保護(hù)裝置，施

工照明用電，必須用36VA安裝電壓，潮濕地點作業(yè)應(yīng)穿絕緣膠靴。

10.加強(qiáng)現(xiàn)場防火工作，對易燃物品存放的庫房應(yīng)采取防火措施，需設(shè)有一定數(shù)量的滅

火器具和禁止煙火的告洋牌。

11.施工現(xiàn)場每月進(jìn)行一次安全在檢查，召開一次安全生產(chǎn)專題會議，查隱患、查漏洞、

查麻痹思想，經(jīng)常進(jìn)行安全教育。

施工現(xiàn)場文明管理措施

1.工程施工期間要嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省“建筑工程工地文明施工的若干規(guī)定”對我們施工單

位的具體要求，嚴(yán)格控制噪音、粉塵、氣體、廢污水排放等對環(huán)境的影響。

2.保護(hù)好工地周圍一切公共交通設(shè)施，郵電通訊設(shè)施、電力設(shè)施以及其他一切管道設(shè)施

和綠化設(shè)施，杜絕野蠻施工，保護(hù)好原有建筑物安全。

3.所有施工人員進(jìn)場后必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場文明管理制度，施工現(xiàn)場有嚴(yán)格的分片包干和

個人崗位責(zé)任制。

4.施工現(xiàn)場材料堆放整齊，配件按規(guī)定上貨架。

5.現(xiàn)場辦公室、工具室、食堂、宿舍每天派專人掃掃衛(wèi)生，經(jīng)常保持清潔干凈，空氣清

爽。

6.定期組織職工進(jìn)行文明施工教育，施工期間不準(zhǔn)打架、浪工、上班不準(zhǔn)喝酒。

華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

目錄

第AA,一早

工程概況.......................................................2

、

工程概況..................................................2

--、

工程特點.................................................3

三工程內(nèi)容....................................................3

四、主要工程量.....................................................5

第二章施工部署.......................................................7

一、施工部署原則..................................................7

二、施工組織管理..................................................7

三、施工進(jìn)度計劃..................................................9

四、勞動力需用量計劃...........................................11

五、施工機(jī)具及檢測儀表.........................................12

第三章施工工藝及技術(shù)措施.............................................14

一、給排水安裝工程...............................................14

二、電氣安裝工程.................................................29

三、消防系統(tǒng)安裝工程............................................32

第四章質(zhì)量、安全、文明施工、降低成本措.........................50

一、質(zhì)量保證措施.................................................50

二、安全生產(chǎn)措施.................................................51

三、文明施工措施.................................................51

四、降低成本措施.................................................52

第五章施工現(xiàn)場平面布置..........................................54

第六章施工、質(zhì)檢應(yīng)遵守的“規(guī)范”、“規(guī)程”、“標(biāo)準(zhǔn)”55

14

華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

第一章工程概況

一、工程概況

景湖居一期商住樓工程位于中山市坦洲鎮(zhèn)，共26幢，8個戶型，建筑

總面積690510?,框架結(jié)構(gòu)（各幢數(shù)量和建筑面積見下表）。該工程由中山

市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計，中山市中澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建。

表1-1景湖居一期商住樓各幢建筑面積一覽表

序號幢號數(shù)量（幢）面積（M2）層數(shù)（層）

1A1-1（含會所）1520011

2A1-21495011

3A1-31495011

4A（含幼兒園）382956

5AB6130006

6C10236506

7D242606

8C1247306

本施工組織設(shè)計為景湖居水電安裝工程施工組織內(nèi)容。

景湖居水電安裝工程內(nèi)容主要有住宅樓以內(nèi)給排水工程、供配電工

程、照明工程、電話工程、有線電視、可視對講工程、防雷接地等分部工

程，給排水、供配電、消防等設(shè)備及其附屬工程和經(jīng)過小區(qū)的以上管線工

程以及小區(qū)配套水電、消防工程不在本工程承包范圍內(nèi)，故本施工組織設(shè)

計不包括該部分內(nèi)容。本工程嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)程規(guī)范、工程質(zhì)量

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

評定標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計施工圖等進(jìn)行施工，確保工程合格；質(zhì)量保修嚴(yán)格按

建設(shè)部二000年第80號令執(zhí)行。

本工程總工期為350日歷天。

二、工程特點

1.該工程為多層和小高層組成的小區(qū)住宅樓工程，幢數(shù)多，各工種作

業(yè)地點變化大，施工中容易造成窩工和施工機(jī)具周轉(zhuǎn)頻繁，從而浪費(fèi)人工

和機(jī)械利用率低。

2.工程預(yù)留預(yù)埋量大，暗裝在樓地面、墻體內(nèi)的管路眾多，使管線容

易交叉重疊，容易對土建結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響。安裝與土建相互配合極為重

要。

3.該住宅樓防雷為三級防雷，接地電阻RjW30歐，電氣接地電阻Rj

W4歐，聯(lián)合接地電阻值RjW4歐姆，對Al-1、Al-2、A1-3幢樓高已超

過30米，而本工程未設(shè)計30米以上的門窗、金屬欄桿、屋面金屬構(gòu)架接

地，按建筑物防雷施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50058—94)的要求，該部分須

增設(shè)防雷接地。

4.從樓梯入口至各戶的電氣配管均集中暗敷于樓梯間的墻內(nèi)，該部分

土建磚砌體須加固。

5.從衛(wèi)生間出外墻的排水管易造成漏水，該部分是給排水施工中須特

別注意的地方。

三、工程內(nèi)容

1.管道部分

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

(1).Al-1.Al-2、A1-3幢生活給水系統(tǒng)沿豎向共分兩個區(qū)，一層

和五層為一個區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水，六層以上為一個區(qū)，由小

區(qū)水泵給水管網(wǎng)供水，A、B、C、D、C1幢為一個區(qū)，由由市政給水

管網(wǎng)直接供水。

(2).消防供水由小區(qū)室內(nèi)消防水泵及氣壓罐系統(tǒng)加壓給水。本工

程未設(shè)自動噴淋系統(tǒng)

(3).排水為生活廢水和生活污水分流系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池局部

處理后排入小區(qū)市政排水溝渠，生活廢水經(jīng)排水管收集后直接排入小區(qū)

市政排水溝渠。

(6).雨水系統(tǒng)分天面雨水排水和陽臺雨水排水兩個部分，天面雨水由

立管直接排入室外小區(qū)市政排水管網(wǎng)，陽臺雨水由地漏匯集后經(jīng)立管排

入室外小區(qū)市政排水管網(wǎng)。

(7).空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)采用UPVC作為排水管，空調(diào)冷凝水由支

管收集后經(jīng)立管排入小區(qū)市政排水管網(wǎng)。

2.電氣部分

本工程電氣部分由強(qiáng)電、弱電和防雷接地三部分組成。強(qiáng)電僅為照

明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)包括電視、電話、可視對講系統(tǒng)。

照明包括普通照明，應(yīng)急照明本工程未設(shè)計，須增設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。

普通照明覆蓋大樓各部分，主要有設(shè)備房照明、公共部分照明、辦公

用房照明和住宅樓各房間照明。應(yīng)急照明主要供公共部分樓梯間、各

設(shè)備房照明及各出入口、消防通道指示和標(biāo)志燈用電。

可視對講系統(tǒng)在樓梯入口設(shè)對講主機(jī)，在住戶大門內(nèi)設(shè)置對講分機(jī),

并在住戶入戶大門內(nèi)外設(shè)置門鈴系統(tǒng)。

客廳、主臥室各設(shè)置電視插座一個、客廳、主臥室、普通臥室各設(shè)

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

置電話插座一個。

電梯由業(yè)主指定分包的單位安裝（僅Al-1、Al-2、A1-3幢有），變

配系統(tǒng)由供電部門安裝，本組織設(shè)計未列入。電視、電話系統(tǒng)、可視

對講及門鈴系統(tǒng)按合同規(guī)定僅做管線預(yù)埋，各設(shè)備及導(dǎo)線的安裝均由

相應(yīng)專業(yè)安裝單位進(jìn)行施工，故本組織設(shè)計僅作管道預(yù)埋部分的施工

組織設(shè)計。

四、主要工程量

1.管道部分

管道部分主要材料見表1-2

表1-2管道部分主要材料表

序號材料名稱型號規(guī)格單位數(shù)量

1閘閥DN100-DN65個按實

2自動排氣閥DN20個按實

3室內(nèi)消火栓DN65套按實

4鋼塑復(fù)合管DN65M按實

5PP-R給水管d)25-d>20M按實

6UPVC塑料排水管①160-@32M按實

7螺紋水表LXS-20組按實

8地漏*110-d)50個按實

9剛性防水套管DN100-DN50個按實

2.電氣部分

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

電氣部分主要材料見表1—3

表1-3電氣部分主要材料表

序號材料名稱型號規(guī)格單位數(shù)量

1PVC電線管<1>20-e32米按實

2各類照明和動力線BVV和BVR米按實

3穿線鍍鋅鋼管DN20-DN80米按實

4各類開關(guān)個按實

5電氣插座個按實

6各類燈具套按實

7各類接線開關(guān)盒個按實

8控制箱臺按實

9接地母線鍍鋅扁鋼-40X4米按實

10避雷帶鍍鋅圓鋼*12米按實

11柱筋引下線米按實

門窗、天面金屬物、

12處按實

電箱、管道等接地

13接地跨接焊處按實

14樁承臺接地座按實

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

第二章施工部署

一、施工部署原則

(1)與各專業(yè)工種之間密切配合，相互創(chuàng)造施工作業(yè)面，細(xì)心安排好各

專業(yè)之間的穿插施工，施工時作好各階段的交叉作業(yè)計劃，使整個工程施

工進(jìn)度始終處于受控狀態(tài)，確保本工程的工期目標(biāo)得以實現(xiàn)。

(2)組織足夠的勞動力投入本工程施工，在安裝施工的高峰期組織力

量進(jìn)行突擊，并適當(dāng)延長作業(yè)時間。

(3)對于在各專業(yè)中交叉作業(yè)中出現(xiàn)的一些在空間位置上各種管道交叉

碰撞的現(xiàn)象，應(yīng)與業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)的各專業(yè)一起，針對現(xiàn)場的實際情況

進(jìn)行調(diào)整處理，按照以“柔”讓“剛”，以“小”讓“大”的原則組織施工。

(4)推行先進(jìn)的施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī)械化水平。在施工過程

中，應(yīng)大量采用小型電動工具。垂直運(yùn)輸、吊裝盡量采用。塔吊、升降機(jī)

運(yùn)輸和吊裝，以提高總體機(jī)械作業(yè)水平和工效。

二、施工組織管理

本工程按項目法組織施工，實行項目法管理，由項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)。

組建高效精干的項目管理班子，按照施工規(guī)律和工程實際需要全權(quán)組織技

術(shù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材料、安全等部門對工程施工的全過程進(jìn)行系統(tǒng)管理，

確保本工程的順利完成。

安裝工程施工管理人員組成見表2-1

20

華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

三、施工進(jìn)度計劃

根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，本工程總工期為350日歷天。根據(jù)我公司力量及

工程實際情況，我公司擬將工期控制在350天以內(nèi)。據(jù)此，對本工程所需

之材料、設(shè)備、施工機(jī)具的供應(yīng)、勞動力的安排等進(jìn)行組織準(zhǔn)備。

本工程進(jìn)度計劃受控于總包進(jìn)度計劃，為了滿足工期要求，將通過對

安裝進(jìn)度的局部控制和調(diào)整來適應(yīng)總進(jìn)度計,劃，進(jìn)而達(dá)到確保工期之目的。

計劃的實施應(yīng)做好以下幾項工作：

(1)項目班子應(yīng)在土建、安裝總體進(jìn)度計劃指導(dǎo)下，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編

制月施工作業(yè)計劃，由各專業(yè)施工員向施工班組作月計劃交底，使班組人

員明確工作目標(biāo)，并由各專業(yè)施工員對班組人員實施目標(biāo)管理。

(2)項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按時參加工程例會，協(xié)商土建、安裝各

專業(yè)、內(nèi)外裝潢之間的交叉作業(yè)，平衡工程進(jìn)度、工序切入、設(shè)備定貨和

進(jìn)場等有關(guān)問題。解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾和技術(shù)問題。

(3)安裝期間項目班子應(yīng)每兩周或施工中出現(xiàn)不正常現(xiàn)象時，組織召

開有各施工員、班組長、和骨干技工參加的安裝進(jìn)度內(nèi)部協(xié)調(diào)會，及時檢

查各專業(yè)工程進(jìn)度及工序搭接的有關(guān)問題，平衡調(diào)度勞動力、施工機(jī)具，

解決施工中出現(xiàn)的各種問題，確?？傔M(jìn)度的順利進(jìn)行。

總體進(jìn)度計劃見表2-2

22

華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

23

華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

四、勞動力需用量計劃

該工程計劃用工13092工日,其中電氣用工6074工日，管道用工3448工

日，焊工1096工日,鉗工、油漆工共276工日，其它輔助用工（小工）共2014

工日。前期配合土建預(yù)留、預(yù)埋共投入38人，其中電工18人，負(fù)責(zé)電氣

管道的預(yù)留、預(yù)埋，管道工10人，負(fù)責(zé)管道、套管、預(yù)埋鐵件的制作和預(yù)

埋工作，焊工4人負(fù)責(zé)防雷和其它焊接工作，輔助工6人，其中固定2人

配合焊工焊接防雷等工作，另外4人用作電工和管工需要時用工。進(jìn)入安

裝階段，共投入59人，其中電工30人，管工15人，焊工3人，鉗工2人,

油漆工2人，輔助工8人。后期主要工作為剩余安裝工程、系統(tǒng)運(yùn)行、系

統(tǒng)調(diào)試和清潔衛(wèi)生工作，共投入29人，其中電工10人，管工5人，焊工6

人，油漆工2人，輔助工6人。竣工驗收階段共投入12人，其中電工5人,

管工3人，焊工1人,輔助工2人，負(fù)責(zé)各自系統(tǒng)的維護(hù)和配和工程驗收工

作。

勞動力投入計劃表見2-3

勞動力用工計劃見表2-4

表2-3勞動力投入計劃

工種人數(shù)目前在何工地工作計劃進(jìn)場時間計劃退場時間

電工30珠海2004年1月初2004年11月末

管道工15珠海2004年1月初2004年11月末

焊工6珠海2004年1月初2004年11月末

鉗工2珠海2004年1月初2004年11月末

油漆工2珠海2004年1月初2004年］1月末

輔助工8珠海2004年1月初2004年11月末

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

表2-4勞動力用工計劃表

工種2004年合計

（人）1月2月3月4月5月6月7月8月9月齡月11月12月（工日）

電工48182430303020201056074

管工3510121515151515533448

焊工443332226611096

鉗工222184

油漆工22221276

工246688888622014

合計132137455655594953291213092

五、施工機(jī)具及檢測儀表

根據(jù)該工程的實際情況和各安裝工程的工程量，為確保工程進(jìn)度，按

早準(zhǔn)備，合理使用的原則，作出施工機(jī)具和檢測儀表計劃。

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華西水電隊“景湖居”安裝工程施工組織設(shè)計

施工機(jī)具和檢測儀表計劃見表2-4

表2-5施工機(jī)具和檢測儀表

序號機(jī)具名稱、牌已使年型號數(shù)目前所計劃進(jìn)出場

號、產(chǎn)地限規(guī)格量在地時間

1蛔虐絲機(jī)成都2QT4-1002珠海03.1-05.1

2電焊機(jī)順德1BX-3004珠海03.1-05.1

3臺鉆4巾131珠海03.1-05.1

4電動彎管機(jī)成都3LS-891珠海03.1-05.1

5砂輪切割機(jī)14>4002珠海03.1-05.1

6沖擊電鉆德國16珠海03.1-05.1

7手動試壓泵日本11.6mpa1珠海03.1-05.1

8電動試壓泵簡陽3lOmpa1珠海03.1-05.1

9手拉葫蘆12t^3t、5t6珠海03.1-05.1

10樓梯212