2024版珠海房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋租賃1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃房屋的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1雙方同意，提前解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知期限為提前解除合同前三個(gè)月。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向珠海市人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.提前解除合同的書(shū)面通知7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.乙方未按約定使用租賃房屋，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等。4.乙方未按約定提前解除合同，包括但不限于未書(shū)面通知、通知期限不符合約定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日起止。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間因房屋使用而產(chǎn)生的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于彌補(bǔ)出租方可能遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提前解除合同。解決辦法：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠