2024版普通商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊(cè)的出租方，乙方為合法注冊(cè)的承租方，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪?zhàn)赓U期限：1.5商鋪?zhàn)饨穑旱诙l租金支付及退還押金2.1租金支付方式：2.2租金支付期限：2.3押金金額：2.4押金退還：第三條租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、斷水、斷電等影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有違約，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。4.3在租賃期間，如甲方擬將商鋪出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。5.3違約金計(jì)算方式：第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪使用權(quán)證明文件

5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

6.租金支付證明文件

7.押金支付證明文件

8.合同變更或解除的書面確認(rèn)文件

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供商鋪：包括但不限于商鋪設(shè)施不完善、未按時(shí)交付商鋪等。

2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少付、拒付租金等。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于無故漲租、斷水、斷電等影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為。

4.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪用于合同約定以外的其他用途。

5.乙方未按照約定用途使用商鋪：未按照合同約定的方式使用商鋪，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。

3.商鋪：指雙方約定出租的房產(chǎn)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。

4.租賃期限：雙方約定出租方將商鋪出租給承租方的期限。

5.租金：承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

6.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。

7.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施不完善：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定完善設(shè)施。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和期限，提供相應(yīng)支付證據(jù)，協(xié)商解決。

3.商鋪用途變更：如需要變更用途，提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。

4.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：收集證據(jù)，與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)依法維權(quán)。

5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽署書面確認(rèn)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：