生態(tài)科技園區(qū)出租委托合同范本合同編號：__________生態(tài)科技園區(qū)出租委托合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________委托代理人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________委托代理人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有生態(tài)科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該園區(qū)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）園區(qū)租金為每平方米每月______元，總面積為______平方米，每月租金總額為______元。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。3.2承租方應(yīng)自行負責園區(qū)的日常經(jīng)營管理，確保園區(qū)的安全、環(huán)保和合規(guī)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證園區(qū)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）合理使用園區(qū)，不得損壞園區(qū)設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）按照約定用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）如出租方未按約定提供園區(qū)，承租方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2出租方未按約定提供園區(qū)，或園區(qū)設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：______年______月______日出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________（簽名）：__________（簽名）：__________附件一：園區(qū)基本情況及設(shè)施清單附件二：租賃一、附件列表：1.園區(qū)基本情況及設(shè)施清單2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.租賃用途證明6.相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南7.園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物業(yè)；未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；干涉承租方的正常經(jīng)營活動；未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金；未按約定用途使用租賃物業(yè)；擅自改變租賃物業(yè)用途；損壞租賃物業(yè)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)益并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定標準向出租方支付的貨幣對價。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并書面確認。延遲交付期間，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.租金支付糾紛：嚴格按照約定的租金支付周期和標準進行支付。如發(fā)生支付糾紛，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。3.租賃用途變更：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面申請，并經(jīng)出租方同意。出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意用途變更。4.園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)：出租方負責園區(qū)設(shè)施的維修保養(yǎng)。承租方發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租