編號(hào)：__________2024版中小企業(yè)反擔(dān)保抵押合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中小企業(yè)反擔(dān)保抵押合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：抵押物的描述2.1抵押物的種類與數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三章：反擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保的主債權(quán)種類與數(shù)額3.2擔(dān)保的范圍與期限3.3擔(dān)保的解除條件第四章：抵押人的義務(wù)4.1維護(hù)抵押物價(jià)值4.2不得處分抵押物4.3及時(shí)履行債務(wù)第五章：抵押權(quán)人的權(quán)利5.1優(yōu)先受償權(quán)5.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)5.3請(qǐng)求處置抵押物的權(quán)利第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更條件6.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章：合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形9.2抵押權(quán)人違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一章：抵押物的處置11.1抵押物處置的條件11.2抵押物處置的程序11.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的送達(dá)方式12.3合同的保管第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1抵押物的權(quán)屬證明文件14.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)抵押物價(jià)值的保持和減少風(fēng)險(xiǎn)。（2）抵押權(quán)人對(duì)于抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的種類與數(shù)量：抵押物為____（抵押物的種類、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）。2.2抵押物的權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第三章：反擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保的主債權(quán)種類與數(shù)額：本合同項(xiàng)下的主債權(quán)為____（主債權(quán)的種類與數(shù)額）。3.2擔(dān)保的范圍與期限：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。3.3擔(dān)保的解除條件：抵押人在履行完主債權(quán)所約定的還款義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押物解除抵押的手續(xù)。第四章：抵押人的義務(wù)4.1維護(hù)抵押物價(jià)值：抵押人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2不得處分抵押物：在抵押期間，抵押人不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。4.3及時(shí)履行債務(wù)：抵押人應(yīng)按期履行主債權(quán)所約定的還款義務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。第五章：抵押權(quán)人的權(quán)利5.1優(yōu)先受償權(quán)：在抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以確保抵押物的安全與完好。5.3請(qǐng)求處置抵押物的權(quán)利：在抵押人未按時(shí)履行債務(wù)，且采取其他補(bǔ)救措施無(wú)效的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法請(qǐng)求處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的轉(zhuǎn)讓程序：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的解除8.1合同解除的條件：在下列情況下，合同可以被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）抵押人未履行主債權(quán)所約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）抵押物因不可抗力滅失，導(dǎo)致主債權(quán)無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的處置、債務(wù)的清償?shù)?。第九章：違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或者違反本合同的其他條款。9.2抵押權(quán)人違約的情形：抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督抵押物的義務(wù)，或者違反本合同的其他條款。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件：本合同在主債權(quán)履行完畢后終止。第十一章：抵押物的處置11.1抵押物處置的條件：抵押物處置的條件包括但不限于抵押人未履行還款義務(wù)，且采取其他補(bǔ)救措施無(wú)效。11.2抵押物處置的程序：抵押物處置應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、拍賣等。11.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配：抵押物處置所得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)，剩余部分退還抵押人。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的送達(dá)方式：合同的送達(dá)方式雙方協(xié)商確定。12.3合同的保管：合同正本由抵押權(quán)人保管，副本由抵押人保管。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）抵押物的保險(xiǎn)由抵押人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（2）抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。13.2補(bǔ)充條款：本章未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四章：附件14.1抵押物的權(quán)屬證明文件：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；（2）使用證號(hào)：________________。14.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________；（2）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________。14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。（抵押人簽字）（抵押權(quán)人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)事宜。1.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)和處置，但需確保不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方違約：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段優(yōu)先受償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行監(jiān)督抵押物的義務(wù)，確保抵押物的安全與完好。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押期間申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值符合擔(dān)保需求。2.3乙方違約：若乙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.2第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并對(duì)中介過(guò)程進(jìn)行保密。3.3第三方中介違約：若第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方備案。4.2甲方在抵押期間不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響乙方權(quán)益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款5.1乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定的擔(dān)保價(jià)值。5.2乙方在抵押期間有權(quán)申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以優(yōu)先受償主債權(quán)。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款6.1第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________使用證號(hào)：________________2.抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定履行還款義務(wù)未保證抵押物的價(jià)值不受損害未經(jīng)乙方同意處分抵押物2.乙方違約行為：未按約定履行監(jiān)督義務(wù)未保證抵押物的安全與完好未及時(shí)履行債務(wù)3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行中介職責(zé)未協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜未保密中介過(guò)程三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指用于擔(dān)保主債權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.反擔(dān)保抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約的情況下，債權(quán)人依法優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清償。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定向債權(quán)人支付的違約賠償。5.損害賠償金：指?jìng)鶆?wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時(shí)，依法應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：定期進(jìn)行價(jià)值評(píng)估抵押人增加保險(xiǎn)金額2.抵押物權(quán)屬糾紛：提供完整的權(quán)屬證明文件依法解決權(quán)屬糾紛3