小區(qū)公共廁所買賣合同范本第1篇小區(qū)公共廁所買賣合同范本第1篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。

二、甲乙雙方約定以上房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整，乙方一次性付清。

四、乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助辦理。所需過戶費(fèi)用及相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

五、本協(xié)議甲乙雙方自愿達(dá)成，簽定后不得后悔。

六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協(xié)商再補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽?。?/p>

乙方（簽?。?/p>

年月日

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第2篇工程名稱：_________________________________________

工程編號(hào)：_________________________________________

合同編號(hào)：_________________________________________

委托單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

設(shè)計(jì)單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

根據(jù)《^v^合同法》、《建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》，以及北京市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條工程項(xiàng)目

甲方委托乙方承擔(dān)以下工程設(shè)計(jì)任務(wù)：

工程名稱：_________________________________________

工程地址：_________________________________________

工程任務(wù)批準(zhǔn)文件：_________________________________(見附件1);

城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件：_________________________(見附件2);

本工程的設(shè)計(jì)階段、內(nèi)容、規(guī)模、工程投資(見附件3)

第二條設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)文件的提交

本工程設(shè)計(jì)依次按初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段開展設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)進(jìn)度依照^v^規(guī)定的設(shè)計(jì)周期，并考慮甲方對(duì)該項(xiàng)工程的實(shí)際要求以及乙方的可能，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，約定如下：

1.甲方應(yīng)以書面形式提交下列建設(shè)文件與設(shè)計(jì)資料：

內(nèi)容或名稱

文件提交日期

提交設(shè)計(jì)文件的份數(shù)以國家物價(jià)局和^v^的規(guī)定為準(zhǔn)，超出部分另行收費(fèi)。

2.乙方按約定的時(shí)間提交下列設(shè)計(jì)文件：

設(shè)計(jì)文件名稱

交付日期

3.設(shè)計(jì)文件提交日期在雙方簽訂合同時(shí)若不能確定，則可待設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到可確定時(shí)，甲乙雙方另行簽訂《階段設(shè)計(jì)協(xié)議書》，作為本合同的附件執(zhí)行。

第三條設(shè)計(jì)收費(fèi)及支付方法

1.本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照國家和北京市現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方要求設(shè)計(jì)單位超出規(guī)定設(shè)計(jì)周期趕工提供設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)單位可以收取最高不超過設(shè)計(jì)費(fèi)的三分之一的趕工費(fèi)，具體數(shù)額由甲乙雙商定。

2.本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)詳見附件3“委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目表”。本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付估算設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為合同定金，設(shè)計(jì)工作完成后，定金抵做工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方向乙方撥款付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%(不含定金)。

4.乙方向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方向乙方按設(shè)計(jì)概算結(jié)清全部工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.對(duì)采用先進(jìn)技術(shù)而節(jié)約投資、縮短工期或在建成后有顯著經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)，經(jīng)北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門確認(rèn)后，可適當(dāng)增收工程設(shè)計(jì)費(fèi)。增收金額按北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未定具體標(biāo)準(zhǔn)的，由甲、乙雙方商定。

6.本合同在執(zhí)行期間，如遇國家規(guī)定的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方已定的設(shè)計(jì)收費(fèi)額應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新核定，并按核定后的設(shè)計(jì)收費(fèi)額進(jìn)行結(jié)算。

第四條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1.如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計(jì)資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求。

2.按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.負(fù)責(zé)本工程各階段設(shè)計(jì)文件向規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門的送審報(bào)批工作，并負(fù)責(zé)將報(bào)批結(jié)果正式書面通知乙方。

4.甲方要求乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)或派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表時(shí)，應(yīng)向乙方正式發(fā)出邀請(qǐng)書，并且負(fù)責(zé)乙方必要的工作條件，所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不計(jì)入工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額之中。

5.本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方設(shè)計(jì)人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.在不增加工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的情況下，甲方有責(zé)任就本工程設(shè)計(jì)中所采用的新技術(shù)、新材料等項(xiàng)目，協(xié)助乙方辦理技術(shù)合同中應(yīng)由甲方辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的合同附件與本合同具有同等效力。

乙方責(zé)任

1.如期向甲方將付本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件，并保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量符合國家和北京市的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的要求，符合甲方的建設(shè)使用要求。

2.負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工的驗(yàn)收。

第五條工程設(shè)計(jì)版權(quán)

本工程的設(shè)計(jì)版權(quán)全部屬乙方所有，甲方有責(zé)任對(duì)此給予保護(hù)，不得將本工程的設(shè)計(jì)造型、設(shè)計(jì)文件、及有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改、復(fù)制、描繪或提供給第三方使用，亦不得作為非本工程所屬的其它工程建設(shè)之用。

第六條違約責(zé)任

1.由于甲方變更計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計(jì)方案、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、已提交的使用要求、文件和資料等，給乙方造成設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方需重新商定提交文件的日期。甲方要按實(shí)際返工日向乙方支付費(fèi)用，每日按_________元計(jì)算。如變更導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)的，則按本合同第七條執(zhí)行，結(jié)清應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)，結(jié)束本合同關(guān)系并重新簽訂合同。

2.甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_________%償付違約金。

3.由于甲方違反本合同第五條之約定，乙方有權(quán)向甲方提出償付違約金的要求，違約金額為甲方向乙方應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)的兩倍，并承擔(dān)違^v^有關(guān)規(guī)定及法律的責(zé)任。

4.由于乙方原因而沒有按本合同規(guī)定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計(jì)算，每延誤一天，向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失為該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的_________%違約金。

5.由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在設(shè)計(jì)上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。

6.甲方不履行合同時(shí)，乙方不返回定金，且按乙方實(shí)際完成工作量另付設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時(shí)返還已收取定金外的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。

第七條合同生效、中止與結(jié)束

本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn)。

甲乙雙方因故需變更或終止本設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

因甲方原因要求中途停止設(shè)計(jì)工作的，已付定金不退還;當(dāng)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)階段不足一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半;設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到超過該設(shè)計(jì)階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半;設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到超過該設(shè)計(jì)階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。同時(shí)，按本條第二款辦理，結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系。

本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程設(shè)計(jì)文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。

第八條不可抗力

本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第九條合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，采取下列第_________種方式解決：

1.向_________市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;

2.向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

4.其它解決方式：_________________________________________________________________________。

第十條未盡事宜與附加條款

本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

本合同附加條款如下：_______________________________________________________________________。

第十一條合同文本

本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。

建設(shè)單位(蓋章)：____________設(shè)計(jì)單位(蓋章)：_____________

單位法人代表(簽字)：________單位法人代表(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：___________

單位地址：____________________單位地址：_____________________

單位電話：____________________單位電話：_____________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：_____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：_____________________

開戶帳號(hào)：____________________開戶帳號(hào)：_____________________

_________年________月_______日_________年________月________日

簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________

附件填寫合同須知

一、凡在北京地區(qū)承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位，統(tǒng)一使用本合同;

二、填寫本合同時(shí)，必須使用正楷，字跡工整清晰，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確齊全;

三、本合同中的附件3“委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目表”，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程特點(diǎn)列表填寫，附于合同后，雙方加蓋合同章和騎縫章;

四、本合同不適用外資、中外合資、中外合作設(shè)計(jì)項(xiàng)目;

五、本合同由北京市勘察設(shè)計(jì)管理處統(tǒng)一單位編號(hào);

六、本合同由北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)制定，北京市工商行政管理局監(jiān)制，任何單位不得自行翻印。

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第3篇出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________

身份證號(hào)：______________________________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址：______________________。

第二條租賃期限。

租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。

第三條房屋租金。

該房屋租金為__________元整，每月__________元人民幣。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式。

按_______支付，每月日支付，另付押金__________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi)。

2、煤氣費(fèi)。

3、電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。

第六條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

6、故意損壞承租房屋的。

第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第九條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：___________________

電話：________________________電話：________________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第4篇甲方(房主)___________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方(承租人)___________

身份證號(hào)碼：_______________________

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。

四、押金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫：_________元人民幣)

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

七、有關(guān)退租條例

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的`生效日期。

七、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)

八、補(bǔ)充協(xié)議

_________________________________________________________________________________________

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

本協(xié)議簽訂于：年月日

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第5篇甲方（建筑施工企業(yè)）：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

住址：

身份證號(hào)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：

一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。

二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動(dòng)合同。

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中試用期_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，包含于合同期內(nèi)。合同期限如需變動(dòng)，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長(zhǎng)短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：

1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；

2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；

3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超過六個(gè)月。

違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。

二、工作崗位

甲方安排乙方在_______班組從事_______________工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。

三、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)

甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照勞動(dòng)合同約定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

四、工作時(shí)間

1、甲方實(shí)行每日不超過8小時(shí)、每周不超過40小時(shí)工作制；如實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或不定時(shí)工作制，由甲方報(bào)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)后實(shí)行。

2、因生產(chǎn)工作需要，經(jīng)協(xié)商安排乙方加班加點(diǎn)，甲方按規(guī)定支付工資。日加班不超過3小時(shí)，月加班不超過36小時(shí)。日上班的，支付加班工資。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

乙方工資按以下第________種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：

1、按時(shí)計(jì)酬，日薪_____元或月薪_____元；

2、按建筑面積計(jì)酬，每平方米_____元；

3、其它：

若按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)__________元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。

六、社會(huì)保險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示：

繳納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價(jià)。

甲、乙雙方按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項(xiàng)規(guī)章制度。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評(píng)、教育、處罰，直至解除勞動(dòng)合同。

八、合同解除

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

1、在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；

2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的；

3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

4、被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。

（二）在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前_____日以書面形式通知乙方本人：

1、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當(dāng)工作的；

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

4、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。

（三）有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：

1、在試用期內(nèi)的；

2、甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；

4、乙方因其它情況需要辭職，需在_____日前以書面形式通知甲方。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：

1、因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2、女職工在符合計(jì)劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。

九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，應(yīng)支付違約金__________元，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。

十、勞動(dòng)爭(zhēng)議

甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)聯(lián)同建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。

若雙方不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人應(yīng)向中山市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內(nèi)，向中山市人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

本合同未盡事宜，按照《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：

簽訂日期：________年_______月______日

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：________年_______月______日

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第6篇出售人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

姓名：___________________________

購買者（以下簡(jiǎn)稱乙方）

姓名：___________________________

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于___，建筑面積___平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為___，國有土地使用權(quán)證號(hào)為___；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由___甲方承擔(dān)___乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由___甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)___甲方承擔(dān)___乙方承擔(dān).

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自___房屋正式交付之日___權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同的'約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，___提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決。

第十五條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）_________________

乙方（簽章）_________________

法定代表人：________

法定代表人：_________

簽約日期：__________________

簽約日期：__________________

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第7篇轉(zhuǎn)讓方：

頂讓方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

二、租期為三年，20XX年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。

四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。

六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營項(xiàng)目，如超經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：________

日期：____________

乙方簽字：________

日期：____________

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第8篇工程項(xiàng)目名稱：施工單位：買方：地址：賣方：電話：

本合同由買賣雙方訂立，根據(jù)本合同規(guī)定的條款，買方同意購買，賣方同意賣出下列物資：

一、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格

以上價(jià)格含稅，運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等所有費(fèi)用。

一、包裝和運(yùn)輸要求：

1.包裝要求：止水鋼板應(yīng)捆扎牢固，且防止貨物在轉(zhuǎn)運(yùn)中損壞或變形，包裝必須堅(jiān)牢，并應(yīng)按照貨物特點(diǎn)，采取防潮防震防銹等措施。由于包裝不良引起銹蝕、損失、丟失，責(zé)任由賣方承擔(dān)。物資應(yīng)包裝完好運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.運(yùn)輸要求：汽車運(yùn)輸。雙方簽訂合同后，賣方按合同規(guī)定時(shí)間將貨物免費(fèi)送到(包括卸貨)。

二、貨物質(zhì)量保證和質(zhì)保期：

1.賣方保證貨物在發(fā)貨前經(jīng)過嚴(yán)格檢驗(yàn)及測(cè)試，以保證供給買房的貨物是全新的，質(zhì)量、規(guī)格和技術(shù)要求滿足合同規(guī)定和工程需要，且符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)

或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)量要求完整無缺。

2.賣方必須提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件(如：合格證、及其他能夠證明產(chǎn)品質(zhì)量的文件)。

3.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的產(chǎn)品本身質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)因產(chǎn)品質(zhì)量問題給買方造成較大損失的情況，賣方首先須退還全部貨款，其次賣方還須根據(jù)買方的損失情況作出適當(dāng)賠償。買方保管不當(dāng)造成貨物損壞由買方負(fù)責(zé)。

4.采購貨物在使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方接到買方通知后，需在24小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并按上述第3條原則，雙方協(xié)商做出處理。

三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及交貨方式

1.賣方于本合同簽署后，分批送貨，具體送貨批次買方提前3日以電話或傳真向買方提供交提貨計(jì)劃表，賣方按規(guī)定時(shí)間把貨物送到買方指定地點(diǎn)。

2.賣方應(yīng)在交貨前日內(nèi)，以電話或傳真向買方提供交貨計(jì)劃(內(nèi)容包括合同編號(hào)、貨物名稱、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、重量和體積的約數(shù)、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和運(yùn)輸安排)。買方應(yīng)及時(shí)作好準(zhǔn)備，辦理接貨或提貨的相關(guān)手續(xù)。

3.買方對(duì)賣方交付的貨物，均應(yīng)妥善接收并按貨物儲(chǔ)存的環(huán)境條件規(guī)定保管。對(duì)于因賣方誤發(fā)、多發(fā)的物品，買方也應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管并及時(shí)通知賣方查處，由此發(fā)生的費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。

4.本合同所有貨物運(yùn)輸?shù)仲I現(xiàn)場(chǎng)后雙方代表共同參加驗(yàn)收。買方指定代表：，賣方指定代表：。如貨物外包裝完好無損，但箱內(nèi)物品發(fā)現(xiàn)短缺或損毀，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換，其相關(guān)費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。

四、付款方式

1.貨物到達(dá)買方指定地點(diǎn)，賣方卸貨后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，買方向賣方出具收貨憑證。賣方向買方提供合同要求的發(fā)票。本合同要求賣方開具普通發(fā)票，賣方提供的發(fā)票中的出票單位應(yīng)與本合同的賣方名稱完全一致，并在發(fā)票的備注欄標(biāo)注完整的合同號(hào)。

2.付款方式：，后二個(gè)

3.支付方式：轉(zhuǎn)賬支票。

五、生產(chǎn)廠家(品牌)限制：

1.要求供應(yīng)商或生產(chǎn)廠家具有在天津市場(chǎng)銷售和交易的相應(yīng)資質(zhì)，并按天津市的有關(guān)規(guī)定辦理交易登記手續(xù)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指本合同生效后，發(fā)生不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。

2.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關(guān)證明文件送交對(duì)方。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商尋找一個(gè)合理的解決方案，并盡一切努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。

4.如不可抗力事件持續(xù)三十天，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同是否繼續(xù)履行或終止的問題。

5.貨物在運(yùn)輸過程若發(fā)生一切安全事故，與買方無關(guān)，買方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、延期交貨違約金

除本合同第六條規(guī)定的人力不可抗拒因素外，如賣方不能按合同規(guī)定的時(shí)間交貨，買方可同意賣方在支付延期交貨違約金的條件下延期交貨。延期交貨違約金可在支付貨款時(shí)扣除。延期交貨違約金應(yīng)按每逾期一天加收合同總價(jià)款的計(jì)算，但違約金應(yīng)不超過遲交貨物總價(jià)的20%。如賣方延期交貨超過四周時(shí)，買方有權(quán)撤銷合同。此時(shí)賣方仍應(yīng)不遲延地按上述規(guī)定向買方支付延期交貨違約金。

八、合同生效與終止

1.本合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章日期，即為本合同生效日期，如雙方簽字蓋

章日期不一致時(shí)，以最后簽字蓋章的日期為合同的生效日期。

2.本合同的終止日期：工程款支付清后。

九、違約責(zé)任：

1.買方未按合同約定支付貨款，賣方可以延期發(fā)貨或拒絕發(fā)貨。2.賣方無故延期交貨，執(zhí)行本合同第七條延期交貨違約金條款。

3.賣方所供貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)由于所供貨物質(zhì)量問題給買方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭(zhēng)議解決：

1.本合同及其修訂本合同的有效性、履行和與本合同及其修訂本合同效力有關(guān)的所有事宜，將受^v^法律管轄，任何爭(zhēng)議僅適用^v^法律。

2.與本合同有關(guān)的或執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方通過友好協(xié)商解決。如不能達(dá)成一致，合同的任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。

十一、技術(shù)變更及合同變更：

1.如買方對(duì)采購的貨物需作技術(shù)變更的，變更應(yīng)以書面的形式通知賣方，賣方在收到變更通知2日內(nèi)應(yīng)向買方確認(rèn)，在得到買方書面答復(fù)后賣方方可進(jìn)行變更。

2.賣方不得私自對(duì)買方所購貨物進(jìn)行技術(shù)變更，確因設(shè)計(jì)問題需要變更時(shí)必須征得買方書面同意。

十二、該合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件(及補(bǔ)充投標(biāo)文件)、中標(biāo)通知書具有同等法律效力。如果內(nèi)容有不一致的地方，解釋順序?yàn)椋?/p>

合同中標(biāo)通知書

投標(biāo)文件及補(bǔ)充投標(biāo)文件招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)院圖紙

十三、補(bǔ)充條款

1.本合同為固定單價(jià)合同，雙方根據(jù)實(shí)際交貨數(shù)量計(jì)算合同總價(jià)。

十四、合同簽訂地點(diǎn)。

十五、合同確認(rèn)

本合同一式肆份，買方持貳份，賣方持貳分，自合同雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

買方單位：賣方單位:

(公章)(公章)

年月日年月日

小區(qū)公共廁所買賣合同范本第9篇甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條甲乙雙方必須遵守^v^和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)xx區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾