商業(yè)房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：（1）家具：__________（2）電器：__________（3）其他設(shè)施：__________1.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.房屋交接確認(rèn)書

6.裝修/改造同意書

7.租賃合同解除/終止協(xié)議

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。

2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：未合理使用或妥善保管房屋及設(shè)施。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：未能保證房屋及設(shè)施正常使用。

5.甲方隨意提高租金：在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意提高租金。

6.甲方干涉乙方正常生活和工作：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方正常生活和工作。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：房屋的所有權(quán)/使用權(quán)人，甲方。

2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人，乙方。

3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。

5.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的約定時間。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時協(xié)商解除合同。

2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：提醒乙方合理使用，造成損壞的，要求乙方賠償。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)借行為，違約情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同。

4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供，影響乙方使用的，要求甲方支付違約金。

5.甲方隨意提高租金：不同意提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。

6.甲方干涉乙方正常