2024音樂學(xué)院物業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：______________1.5電子郵箱：______________1.6開戶銀行：______________1.7賬號：________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：______________2.5電子郵箱：______________2.6開戶銀行：______________2.7賬號：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為音樂學(xué)院的物業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)人，且愿意將該物業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該物業(yè)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)房地產(chǎn)基本情況1.0物業(yè)房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。1.1物業(yè)房地產(chǎn)的面積為____________________平方米，土地用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.2物業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，如有特殊使用要求或限制，應(yīng)在本合同中明確說明。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.0轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格將物業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付。具體付款計劃如下：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價的____%。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，在物業(yè)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價的____%。第三條物業(yè)房地產(chǎn)的過戶3.0雙方應(yīng)依法辦理物業(yè)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記等。3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條物業(yè)房地產(chǎn)的交付及驗收4.0轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，將物業(yè)房地產(chǎn)交付給受讓方。4.1受讓方對物業(yè)房地產(chǎn)的交付予以驗收，確認物業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)。4.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.0雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定交付物業(yè)房地產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價的____%。5.2受讓方如未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價的____%。第六條爭議解決6.0雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.0本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件

4.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄

5.物業(yè)房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付物業(yè)房地產(chǎn)，屬于違約行為。

2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

3.雙方未按照約定辦理物業(yè)房地產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

4.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)房地產(chǎn)：指位于特定地點，具有不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號的建筑及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方根據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買物業(yè)房地產(chǎn)的價格。

3.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分轉(zhuǎn)讓價款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按約定交付物業(yè)房地產(chǎn)的情況，受讓方可先與轉(zhuǎn)讓方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付。協(xié)商不成的，受讓方可依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，轉(zhuǎn)讓方可先與受讓方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。協(xié)商不成的，轉(zhuǎn)讓方可依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到物業(yè)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的問題，雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合辦理。如有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于音樂學(xué)院將其物業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的場景，