2024版房產不動產抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________乙方（抵押權人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產位于____________________，不動產權證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產為____________________（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），現狀為____________________。1.3甲方保證抵押房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押或其他權利限制情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方不得以任何方式處分抵押房產，不得設定新的抵押權或者出租、轉讓抵押房產。3.3借款期限內，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法優(yōu)先受償抵押房產的價值。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應按照借款金額的____%支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他費用。5.2乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付借款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權證書2.房屋所有權證3.借款合同4.還款計劃表5.抵押房產評估報告6.借款人信用報告7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息，視為違約。2.甲方未經乙方同意，處分抵押房產或設定新的抵押權，視為違約。3.甲方未經乙方同意，出租、轉讓抵押房產，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定履行還款義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受財產抵押的債權人。3.抵押房產：指抵押人將其擁有的房產抵押給抵押權人作為債務擔保的房產。4.不動產權證書：指國家不動產登記機構頒發(fā)的證明不動產權屬的證書。5.借款合同：指借款人與借款權人之間約定借款金額、期限、用途和還款方式等的合同。6.還款計劃表：指約定借款人按期償還借款本息的詳細計劃表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法優(yōu)先受償抵押房產的價值，并追究甲方違約責任。2.問題：甲方處分抵押房產或設定新的抵押權。解決辦法：乙方有權依法解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。3.問題：甲方出租、轉讓抵押房產。解決辦法：乙方有權依法解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權解除合