房產(chǎn)贈送合同模板電影節(jié)合同編號：__________甲方（贈與人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受贈人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，并且乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【證書號】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等，土地使用權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】土地，土地使用權(quán)證號為【證書號】。1.3甲方保證對其贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)按照本合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶登記完成后，向甲方支付人民幣【金額】元作為對甲方贈與行為的感謝。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付感謝費。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方贈與的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3如乙方未按照本合同約定支付感謝費，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計用途證明文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)稅費收費標準說明7.感謝費支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按合同約定支付感謝費：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付甲方感謝費。3.甲方未保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利完整性：指甲方贈與的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.乙方未妥善保管和使用房產(chǎn)：指乙方在接收房產(chǎn)后，未按照合同約定妥善保管和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家授權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家授權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)行使權(quán)利的法律憑證。3.規(guī)劃設(shè)計用途：指房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.土地使用權(quán)：指國家授權(quán)土地使用權(quán)人對其使用的土地行使使用權(quán)的權(quán)利。5.贈與：指甲方無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.感謝費：指乙方為感謝甲方贈與房產(chǎn)而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延遲交付時間，并根據(jù)延遲交付天數(shù)協(xié)商確定違約金。2.房產(chǎn)過戶登記遇到困難：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解過戶登記的具體要求，按照要求提供相關(guān)材料，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)在過戶過程中被抵押/查封：解決辦法：甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)未被抵押或查封，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈