成都臺球室租賃合約合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為臺球室的所有者，并擁有臺球室的相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方臺球室進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為位于__________的臺球室，臺球室的具體設(shè)施包括：__________。1.2乙方租賃的臺球室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃臺球室的用途為__________，不得從事其他非法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用臺球室，不得損壞設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，臺球室的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的臺球室設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供臺球室的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供臺球室或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺球室租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供臺球室或設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用臺球室，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定維修臺球室，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的臺球室使用費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用臺球室，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供臺球室或設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修臺球室，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為臺球室所有者，乙方為臺球室經(jīng)營者。2.甲方將臺球室租賃給乙方，乙方支付租金。3.乙方按約定使用臺球室，甲方提供正常維護(hù)和維修。4.乙方逾期支付租金，甲方收取滯納金。5.乙方未按約定使用