編號(hào)：__________2024版油庫(kù)租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版油庫(kù)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效和終止第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3租賃物的歸還第四章：租金及支付方式4.1租金的確定和調(diào)整4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的違約金和滯納金第五章：租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和金額8.3違約糾紛的解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3訴訟的管轄和法院第十章：合同的公示和保密10.1合同公示的要求和程序10.2保密條款的內(nèi)容和范圍10.3保密違約的法律后果第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知和證明12.3不可抗力的法律后果第十三章：附件13.1租賃物的相關(guān)文件13.2租金支付的憑證13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字和蓋章14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和雙方的共同發(fā)展。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物為甲方所有的油庫(kù)，位于________________，庫(kù)容為________________，油庫(kù)設(shè)施包括但不限于油罐、管道、泵房等。2.2租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但無(wú)權(quán)處置租賃物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)保養(yǎng)。如租賃物因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃開始時(shí)間為____年__月__日，結(jié)束時(shí)間為____年__月__日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期滿前，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃物的歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定和調(diào)整租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。4.2租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。4.3租金的違約金和滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第五章：租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保油庫(kù)的安全運(yùn)行。5.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任在租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的期限乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月，將租賃物及其附屬設(shè)施維修保養(yǎng)至甲方滿意的狀態(tài)。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，損失方有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定乙方未按照約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式和金額乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%加上__元人民幣。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。9.2仲裁的程序和規(guī)則仲裁程序和規(guī)則按照中華人民共和國(guó)仲裁法進(jìn)行。9.3訴訟的管轄和法院如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章：合同的公示和保密10.1合同公示的要求和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起__天內(nèi)，乙方應(yīng)將合同副本提交給相關(guān)部門進(jìn)行公示。10.2保密條款的內(nèi)容和范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密違約的法律后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序本合同在甲方全部繼承的情況下自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承人。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附件13.1租賃物的相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、安全檢驗(yàn)報(bào)告等。13.2租金支付的憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方之間的通信往來、變更協(xié)議等。第十四章：其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽字和蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為確保租賃物的安全和正常使用，有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，通知中應(yīng)說明租金調(diào)整的原因和幅度。1.3如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的其他損失。說明：不可抗力事件導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的租賃物其他損失，如貨物損失、停工損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以滿足。說明：乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用要求。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租賃物的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。說明：乙方根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，有權(quán)提出維修和保養(yǎng)要求。甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。2.3如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同。在此情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在合同簽訂過程中有義務(wù)確保提供給甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確。如因第三方中介提供的不實(shí)信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行合同。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介的泄露導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中有義務(wù)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。如因第三方中介的泄露導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明2.安全檢驗(yàn)報(bào)告3.租金支付憑證4.雙方之間的通信往來5.變更協(xié)議6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)4.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)5.乙方未按照約定保密合同信息6.甲方未按照約定提供租賃物7.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)8.甲方未按照約定提供必要的信息和協(xié)助9.第三方中介提供不實(shí)信息10.第三方中介未能協(xié)助履行合同11.第三方中介泄露合同商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方所有的油庫(kù)，包括油罐、管道、泵房等設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法收取違約金或解除合同。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.問題：第三方中介