2024美食城檔口租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有美食城檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食城檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條租賃用途乙方租賃甲方檔口僅限于從事__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)管理規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方工商登記證明6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，視為違約。4.甲方未履行保險(xiǎn)辦理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，可以要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間完成維修：甲方應(yīng)及時(shí)維修，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)安全。5.合同變更或