房產(chǎn)買賣授權(quán)代理書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的授權(quán)代理人，有權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)買賣事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.3乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。2.4乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)買賣事宜。3.3甲方應(yīng)按照乙方的合理建議，參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行。3.4甲方應(yīng)支付乙方為辦理房地產(chǎn)買賣事宜所發(fā)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間、約定條件完成房地產(chǎn)買賣，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)買賣事宜完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)買賣合同草稿。4.授權(quán)委托書。5.房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、約定條件完成房地產(chǎn)買賣，視為甲方違約。2.乙方未誠實(shí)、公正地履行代理職責(zé)，或擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，或利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益，視為乙方違約。3.如甲乙雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方委托處理房地產(chǎn)買賣事宜的代理人。3.授權(quán)代理人：指甲方授權(quán)的、代表甲方處理房地產(chǎn)買賣事宜的自然人或者法人。4.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)的合同。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、約定條件完成房地產(chǎn)買賣，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未誠實(shí)、公正地履行代理職責(zé)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要將名下房地產(chǎn)出售，但無暇處理相關(guān)事宜。2.