房產(chǎn)交易契稅授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房產(chǎn)事宜，乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述甲方向乙方展示的房產(chǎn)，乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等已充分了解，并自愿購(gòu)買。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房產(chǎn)交易款，包括但不限于房產(chǎn)交易契稅、房屋買賣合同印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。三、房產(chǎn)交易契稅的繳納3.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易契稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求繳納房產(chǎn)交易契稅。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供房產(chǎn)交易契稅的繳納憑證。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明等相關(guān)材料，按照甲方的指導(dǎo)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易款支付憑證4.房產(chǎn)交易契稅繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。2.乙方未如實(shí)提供身份證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。3.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交易款支付至指定賬戶。4.乙方未按照約定時(shí)間繳納房產(chǎn)交易契稅。5.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房產(chǎn)交易契稅是指在房產(chǎn)交易中，買方按照交易金額向國(guó)家繳納的稅款。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料：甲方應(yīng)按要求提供相關(guān)材料，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未如實(shí)提供身份證明等相關(guān)材料：乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)材料，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交易款支付至指定賬戶：甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)交易款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間繳納房產(chǎn)交易契稅：乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)交易契稅，如延遲繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理：雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)交易涉及契稅繳納。