物業(yè)承接項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并擬將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為_(kāi)________________平方米。1.2物業(yè)包含建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。5.2甲方如有特殊維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按甲方的要求進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)方案；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并擬將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時(shí)引入第三方主體作為共同參與者，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為_(kāi)________________平方米。1.2物業(yè)包含建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)及人員培訓(xùn)等，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄、人員配置等。第六條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定向乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)及人員培訓(xùn)等。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。6.3丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。7.2乙方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。7.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)嫁給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)方案；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增強(qiáng)了物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。丙方的參與為乙方提供了技術(shù)支持和管理咨詢，有助于提高物業(yè)管理的效率和水平。同時(shí)，本合同通過(guò)設(shè)置違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范，保障了甲方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的核心地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。此外，甲方還有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理的詳細(xì)報(bào)告，以確保甲方對(duì)物業(yè)管理的知情第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并擬將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時(shí)引入第三方主體作為共同參與者，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為_(kāi)________________平方米。1.2物業(yè)包含建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)及人員培訓(xùn)等，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的自主權(quán)、收益權(quán)和合同履行權(quán)。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供物業(yè)管理的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄、人員配置等。第六條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定向乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)及人員培訓(xùn)等。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。6.3丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無(wú)故解除或變更合同。7.3甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)嫁給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)方案；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，