銷售房地產(chǎn)代理合同書(2024版)合同編號：__________銷售房地產(chǎn)代理合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方擁有上述項(xiàng)目的合法所有權(quán)和處置權(quán)。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍為：__________2.2代理銷售期限自雙方簽訂合同之日起至：__________三、代理銷售任務(wù)及報(bào)酬3.1乙方的代理銷售任務(wù)為：__________3.2乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬方式為：__________3.3報(bào)酬的支付時(shí)間為：__________四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）在代理銷售期內(nèi)，乙方擁有對所代理房地產(chǎn)的銷售權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、產(chǎn)品介紹等；4.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保代理銷售任務(wù)的完成；（2）乙方應(yīng)保證銷售過程中的宣傳資料、廣告等內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理銷售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的銷售資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的銷售支持；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方的報(bào)酬；六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定的方式計(jì)算；6.2甲方未按照約定支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；6.3甲乙雙方因違反合同而導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的有效期為：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售策略及計(jì)劃3.銷售資料及產(chǎn)品介紹4.甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.乙方授權(quán)委托書6.銷售合同及相關(guān)協(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.銷售業(yè)績報(bào)告9.合同解除或終止協(xié)議10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未支付報(bào)酬：未按照約定時(shí)間、方式支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。3.甲方提供虛假銷售資料：甲方提供虛假的銷售資料導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未妥善保管甲方銷售資料，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。5.甲方未提供必要銷售支持：甲方未按照約定提供必要的銷售支持，影響乙方銷售工作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付報(bào)酬的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.解除合同：指合同當(dāng)事人依照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.報(bào)酬支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定明確報(bào)酬支付時(shí)間及方式；如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.銷售資料不真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)的銷售資料；發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。4.商業(yè)秘密泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售資料的保管，簽訂保密協(xié)議，防止商業(yè)秘密泄露。5.未提供銷售支持：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的銷售支持；如未提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方代理銷售房地產(chǎn)。3.甲方要求乙方在約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，