房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[1](2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[1](2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.乙方是一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意受讓甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益；3.甲方愿意將其合法持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目位置：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益等轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛；2.3乙方受讓后，享有對該項(xiàng)目的獨(dú)立開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險及法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1雙方同意，本次房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整），其中包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整；（2）在建工程轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整；（3）開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；3.3付款期限及方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在正式移交項(xiàng)目之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第四條移交事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的期限和方式，將房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的相關(guān)文件、資料、鑰匙等移交乙方；4.2乙方應(yīng)自項(xiàng)目權(quán)益移交之日起，承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)、經(jīng)營、管理及相關(guān)法律責(zé)任；4.3雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的行政審批、登記等相關(guān)手續(xù)。第五條合同的履行與保證5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定履行合同義務(wù)；5.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%；6.2如甲方未按照約定時間、方式移交項(xiàng)目權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.項(xiàng)目位置、規(guī)模、現(xiàn)狀等相關(guān)文件3.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.項(xiàng)目權(quán)益移交清單7.行政審批、登記等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式移交項(xiàng)目權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓失敗，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：是指甲方將其合法持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓失敗的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的解決措施。2.遇到甲方未按照約定時間、方式移交項(xiàng)目權(quán)益的問題，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并積極尋求法律專業(yè)人士的幫助，維護(hù)自身權(quán)益。3.遇到乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并積極尋求法律專業(yè)人士的幫助，維護(hù)自身權(quán)益。4.遇到合同履行過程中的其他爭議，應(yīng)及時與對方溝通，尋求友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，愿意將其合法持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)