老家房屋轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（以下簡稱“老家”）的房屋（以下簡稱“房產”）一套，房產證號為_______，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______省_______市_______縣_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃設計用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題。4.2乙方購買房產后，享有該房產的一切權利，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產規(guī)劃設計用途相關文件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第三方（保障方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（以下簡稱“老家”）的房屋（以下簡稱“房產”）一套，房產證號為_______，乙方愿意購買該房產，為確保甲方權益，特引入第三方作為保障方，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______省_______市_______縣_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃設計用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。第三條第三方主體權益3.1第三方作為保障方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方權益得到保障。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并負責對房產是否存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題進行核實。3.3第三方應保證在本合同簽訂之日起_______日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條甲方權益保障4.1甲方應按照本合同約定，將房產交付給乙方。4.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題。4.3甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求乙方支付購房款。4.4甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求第三方支付保障費用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2乙方未能按照本合同約定完成房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.3乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得將房產轉讓給他人。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第三方（保障方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產規(guī)劃設計用途相關文件4.其他與本合同有關的文件總結：第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到保障，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于確保房產轉讓過程的順利進行，保障自身的利益，同時通過引入第三方作為保障方，提高合同的履行效率和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第三方（保障方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（以下簡稱“老家”）的房屋（以下簡稱“房產”）一套，房產證號為_______，乙方愿意購買該房產，為確保乙方權益，特引入第三方作為保障方，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于_______省_______市_______縣_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃設計用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。第三條第三方主體權益3.1第三方作為保障方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方權益得到保障。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并負責對房產是否存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題進行核實。3.3第三方應保證在本合同簽訂之日起_______日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條乙方權益保障4.1甲方應按照本合同約定，將房產交付給乙方。4.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題。4.3甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，應向乙方支付購房款。4.4甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，應向第三方支付保障費用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2甲方未能按照本合同約定保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.3甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，未經乙方同意，不得將房產轉讓給他人。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第三方（保障方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月___