敬老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等）。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況進(jìn)行使用，合理分配和利用物業(yè)資源，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院物業(yè)所有權(quán)證明2.敬老院物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.租金支付證明4.物業(yè)損壞維修記錄5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實(shí)際面積、位置、設(shè)施與合同約定不符，或未按時(shí)交付物業(yè)。2.乙方未能按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或未支付租金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途，或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性更改。4.乙方未按約定使用和維修物業(yè)：包括但不限于未合理分配和利用物業(yè)資源，或未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃敬老院物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方敬老院物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間與合同約定不符：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.物業(yè)使用和維修糾紛：查看合同約定的物業(yè)使用和維修條款，按照約定執(zhí)行。如乙方未按約定使用和維修物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或終止糾紛：雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有敬老院物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方提供的敬老院物業(yè)，