物業(yè)公司安全責(zé)任強(qiáng)調(diào)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條安全服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于：（1）制定和實(shí)施物業(yè)的安全管理制度；（2）確保物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（4）對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記；（5）協(xié)助業(yè)主處理緊急事件。1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第二條安全服務(wù)時(shí)間2.1物業(yè)公司的安全服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。第三條安全服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主收取安全服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月·平方米，按物業(yè)的實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2物業(yè)公司應(yīng)于每月【】日前向業(yè)主收取當(dāng)月的安全服務(wù)費(fèi)用。3.3業(yè)主支付安全服務(wù)費(fèi)用后，物業(yè)公司應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于：（1）進(jìn)出物業(yè)時(shí)主動(dòng)出示有效證件；（2）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物；（4）妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，如有丟失，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。4.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的安全管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1物業(yè)公司未按照本合同約定提供安全服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求支付違約金。5.2業(yè)主未按照本合同約定支付安全服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付，并可要求支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)公司安全服務(wù)管理制度2.物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)記錄3.安全服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.業(yè)主有效證件復(fù)印件5.物業(yè)公司提供的服務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按合同約定提供安全服務(wù)：包括但不限于未制定或未執(zhí)行安全管理制度、安全設(shè)施設(shè)備未保持完好、未進(jìn)行定期巡查、未對(duì)進(jìn)入物業(yè)人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記等。2.物業(yè)公司未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)：未保證24小時(shí)全天候服務(wù)、未全年無(wú)休提供服務(wù)。3.業(yè)主未按合同約定支付安全服務(wù)費(fèi)用：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用、未按要求支付滯納金。4.業(yè)主未遵守物業(yè)的安全管理制度：未出示有效證件、在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物、未妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于上述地址的物業(yè)。2.物業(yè)公司：指提供安全服務(wù)的公司。3.安全服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供安全服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)公司未按約定提供安全服務(wù)：業(yè)主可要求物業(yè)公司改正，并可要求支付違約金。2.業(yè)主未按約定支付安全服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司可要求業(yè)主支付，并可要求支付滯納金。3.物業(yè)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)：業(yè)主可要求物業(yè)公司改正，并可要求支付違約金。4.業(yè)主未遵守物業(yè)的安全管理制度：物業(yè)公司可要求業(yè)主改正，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供安全服務(wù)。2.業(yè)主支