海洋工程技術廠房買賣合同模板合同編號：__________海洋工程技術廠房買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________鑒于賣方是廠房的合法所有權人，愿意出售其擁有的海洋工程技術廠房；買方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.2廠房結構及用途：____________________________________________________________。1.3廠房所有權證號：____________________________________________________________。第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將廠房所有權轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該廠房。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。2.3付款方式及期限：（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余70%，即人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。2.4買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自廠房所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔廠房的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對廠房的所有權，無任何權利瑕疵，否則應承擔相應法律責任。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，否則應承擔相應法律責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權證2.廠房使用權證3.廠房建筑設計圖紙4.廠房驗收報告5.廠房相關設施設備清單6.廠房轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.廠房過戶費用支付憑證8.廠房所有權轉(zhuǎn)移證明9.廠房管理及維護記錄二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項，視為違約。2.賣方未按約定時間將廠房所有權轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.賣方提供的廠房存在權利瑕疵，視為違約。4.買方未按約定使用和管理廠房，視為違約。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有相應面積和建筑結構的建筑物。2.所有權：指對廠房合法擁有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。4.過戶：指將廠房的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金或剩余款項：賣方可以要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，賣方有權解除合同并要求違約金。2.賣方延遲過戶：賣方應承擔相應的違約責任，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.廠房存在權利瑕疵：買方可以要求賣方承擔相應的法律責任，并要求退還已支付的款項。4.買方未按約定使用和管理廠房：賣方可以要求買方改正，并承擔相應的違約責任。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)：雙方應立即糾正，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.賣方希望將擁有的海洋工程技術廠房轉(zhuǎn)讓給買