眼鏡鐘表市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________眼鏡鐘表市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有眼鏡鐘表市場(chǎng)店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃店鋪符合眼鏡鐘表市場(chǎng)店鋪的用途，并確保店鋪的安全和消防設(shè)施完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的清潔、安保、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和市場(chǎng)的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞店鋪的設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2甲乙雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.眼鏡鐘表市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪安全消防設(shè)施檢查報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證復(fù)印件5.甲方物業(yè)管理制度6.租賃店鋪維修記錄7.租賃店鋪?zhàn)兏猛旧暾?qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證租賃店鋪符合約定用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方無故提高租金，認(rèn)定為違約行為。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃店鋪原狀，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。4.問題：甲方無故提高租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.眼鏡鐘表市場(chǎng)