房屋買賣工程質(zhì)量監(jiān)理合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋規(guī)劃用途：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收；3.3乙方對房屋的驗收內(nèi)容應(yīng)包括：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等；3.4乙方對房屋驗收不合格的，應(yīng)在驗收完畢之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議；甲方應(yīng)在收到異議后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施；3.5經(jīng)乙方驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證本合同項下的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%；5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%；5.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付完畢房價款之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋裝修驗收報告5.付款憑證6.交付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量問題：是指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等不符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付帶來的其他損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付帶來的其他損失。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房屋買賣雙方為法