圍墻房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]代表人：[填寫買方代表人姓名]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立圍墻、磚混結(jié)構(gòu)等]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米（m2）]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等]第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述房屋（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。2.2房?jī)r(jià)支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]。2.2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本合同所列房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用。4.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為違約金。5.2如買方未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]代表人：[填寫買方代表人姓名]第三方主體：[填寫第三方全稱，如：物業(yè)管理公司]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋；第三方主體作為房屋的管理和服務(wù)提供者，將對(duì)房屋的交付、過戶及后期物業(yè)管理提供支持與服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第二條房屋價(jià)格[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第三條交付及過戶[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第四條甲方權(quán)益保障4.1賣方應(yīng)確保對(duì)本合同所列房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，保障甲方的合法權(quán)益。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，保障甲方的房屋購(gòu)買權(quán)益。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保甲方的合法權(quán)益。第五條第三方主體權(quán)益和義務(wù)5.1第三方主體作為房屋的管理和服務(wù)提供者，應(yīng)對(duì)房屋的交付、過戶及后期物業(yè)管理提供支持與服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)房屋交付、過戶及后期物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，確保甲方的權(quán)益不受損害。5.3第三方主體應(yīng)對(duì)房屋的維護(hù)、維修及保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保甲方購(gòu)買的房屋能夠長(zhǎng)期保持良好的居住環(huán)境。第六條乙方違約及限制條款6.1賣方如未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.2買方如未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3第三方主體如未能按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[填寫金額]元作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方主體各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：第三方主體（蓋章）：代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為圍墻房屋出售合同的參與方，其主要目的是為甲方和賣方提供專業(yè)的房屋管理和服務(wù)，確保房屋交付、過戶及后期物業(yè)管理的順利進(jìn)行。通過第三方主體的參與，可以有效保障甲方的權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，提升房屋交易的安全性和便捷性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在圍墻房屋出售合同中，甲方作為買方，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋購(gòu)買權(quán)益的保護(hù)和對(duì)合同履行過程的掌控。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過明確合同條款和違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范賣方和第三方主體的行為，保障合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)自身對(duì)房屋的使用和處置權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和保值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]代表人：[填寫買方代表人姓名]第三方主體：[填寫第三方全稱，如：土地開發(fā)公司]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于賣方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的土地使用權(quán)，用于[填寫土地用途，如：建設(shè)住宅小區(qū)]；第三方主體作為土地開發(fā)和利用的服務(wù)提供者，將對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)及利用提供支持與服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條土地描述1.1土地位置：[填寫土地具體位置]1.2土地面積：[填寫土地面積，單位：平方米（m2）]1.3土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]1.4土地現(xiàn)狀：[填寫土地現(xiàn)狀，如：未開發(fā)、已部分開發(fā)等]第二條土地使用權(quán)價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地價(jià)款”）。2.2土地價(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付土地價(jià)款的[填寫比例]作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付土地價(jià)款的[填寫比例]。2.2.3買方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余土地價(jià)款。第三條土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3第三方主體應(yīng)根據(jù)買方的需求，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)和利用，確保土地能夠滿足買方的項(xiàng)目需求。第四條乙方權(quán)益保障4.1賣方應(yīng)確保對(duì)本合同所列土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，保障乙方的合法權(quán)益。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付土地價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保障乙方的土地使用權(quán)權(quán)益。4.4買方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途和開發(fā)計(jì)劃。第五條甲方違約及限制條款5.1賣方如未能按本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付土地價(jià)款的[填寫比例]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2買方如未能按本合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向賣方支付土地價(jià)款的[填寫比例]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3第三方主體如未能按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[填寫金額]元作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方主體各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽名）：