房產(chǎn)局住宅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等，具體以甲方提供的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。5.3甲方不得提前解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃物清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未能確保租賃物在租賃期內(nèi)符合租賃目的。4.甲方提前解除合同：指甲方在乙方未嚴(yán)重違約的情況下解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和享受租賃物。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如不改正，依法解除合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：提醒甲方履行合同義務(wù)，如不履行，依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前解除合同：了解解除合同的原因，如非乙方嚴(yán)重違約，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)