生物研究園租賃協(xié)議范本合同編號：__________生物研究園租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、生物研究園基本信息1.1甲方出租的生物研究園位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2乙方承租的生物研究園主要用于____________________（填寫用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用生物研究園，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用生物研究園，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)生物研究園的物業(yè)管理，確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用生物研究園，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供生物研究園或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物研究園租賃協(xié)議2.甲方擁有生物研究園的權(quán)屬證明3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件5.租賃合同變更協(xié)議模板6.租賃合同解除協(xié)議模板7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.生物研究園設(shè)施設(shè)備清單10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用生物研究園，包括但不限于改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付。3.甲方未按約定提供生物研究園或設(shè)施設(shè)備，包括但不限于延遲提供、部分提供或不提供。4.甲方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、園區(qū)管理不善。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，包括但不限于擅自解除或變更合同、不履行合同約定的協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生物研究園所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方生物研究園，并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用生物研究園的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)當(dāng)按照約定支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的生物研究園的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃用途需要相關(guān)部門批準(zhǔn)，但未取得批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快申請并獲得批準(zhǔn)，如未能在租賃期限內(nèi)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方支付租金時遇到支付困難。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，或提前通知甲方延遲支付。3.問題：生物研究園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定提供生物研究園或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科研機(jī)構(gòu)租賃生物研究園進(jìn)行科研活動。2.生物醫(yī)藥企業(yè)