物業(yè)招投標成功案例合同編號：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施設備。（1）公共區(qū)域的管理和維護；（2）共用設施設備的管理和維護；（3）綠化環(huán)境和清潔衛(wèi)生管理；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）其他物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。三、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他相關(guān)費用。3.2甲方應按照乙方的收費標準按時繳納物業(yè)管理費用。逾期未繳納的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、合同的履行4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，并履行其他相關(guān)義務。4.2乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、合同的變更和終止5.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日物業(yè)招投標成功案例一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方物業(yè)管理服務收費標準3.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.公共設施設備維修基金使用管理辦法5.物業(yè)管理合同變更協(xié)議6.物業(yè)管理合同終止協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費用2.甲方未履行合同約定的其他義務3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務4.乙方服務質(zhì)量不符合約定5.乙方未按照約定辦理合同終止相關(guān)手續(xù)6.甲方未按照約定向乙方支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、安全等工作，并提供相應的服務。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于基礎(chǔ)服務費、公共設施設備維修基金等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約金：指違約方按照約定或者守約方要求支付的，用以彌補守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應催告甲方按時繳納，逾期未繳納的，可按照合同約定向甲方收取滯納金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定向甲方支付賠償金。3.問題：合同終止后，乙方未將物業(yè)交還給甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交還物業(yè)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場