2024版上海房產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】一、房產(chǎn)的描述和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.1該房產(chǎn)的具體描述如下：【房產(chǎn)描述】1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余房款人民幣【金額】元整支付給甲方。二、交付和過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、附加條款3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年。3.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【蓋章】【簽字】日期：【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【蓋章】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件

6.付款憑證

7.房產(chǎn)描述詳細(xì)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定支付定金，視為違約。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按約定支付定金。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付定金的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)給個(gè)人。

2.個(gè)人出售房產(chǎn)給公司。

3.公司