房屋買賣合同范本76412(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房價款，購買本合同第一條所述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按期履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款。2.3買方未按期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元作為辦理過戶手續(xù)的費用。第四條附加條款4.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負責修復(fù)或退還房價款。4.2房屋交付后，如因買方原因?qū)е路课菰俅芜^戶的，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。4.3合同一方當事人如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.裝修清單

5.房價款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證

7.質(zhì)量問題修復(fù)或退款協(xié)議

8.房屋再次過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.買方未按期支付房價款：逾期付款總額的違約金支付。

2.賣方未按期交付房屋：違約金支付，并賠償買方因此造成的損失。

3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方負責修復(fù)或退還房價款。

4.買方未按期辦理房屋過戶手續(xù)：承擔由此產(chǎn)生的全部費用。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。

2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

3.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的金額。

4.質(zhì)量問題：指房屋在交付后，存在影響使用和安全的問題。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求支付違約金。

2.賣方未按期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求支付違約金。

3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方可以要求賣方負責修復(fù)或退還房價款。

4.買方未按期辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.房屋過戶遇到困難：可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場