雙方房屋買賣手續(xù)合同2024年通用合同編號：__________一、房屋基本信息1.3房屋坐落于：1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.5房屋所有權(quán)證號：1.6房屋共有情況：二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付人民幣元；（3）剩余房款人民幣元，買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)支付。2.4買方支付房款方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方在購房過程中，已充分了解房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況，對房屋質(zhì)量狀況無異議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的10%。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。4.未能完成過戶手續(xù)：指由于賣方或買方原因，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.質(zhì)量問題：指房屋及附屬設(shè)施存在的影響正常使用的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在合理時間內(nèi)向賣方提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。4.未能完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場