2024最新小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期付款，具體付款方式和時(shí)間如下：第一期：乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料，保證房產(chǎn)的合法性。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本合同第三條的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照本合同第三條的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件

6.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料不符合實(shí)際情況，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

5.甲方未按約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣元整每逾期一日。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為人民幣元整每逾期一日。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料不符合實(shí)際情況：

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料，如不符合實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還