編號：__________2024個人房屋借款合同格式范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋借款合同格式范文合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址1.5借款人職業(yè)及收入情況第二章：借款人家庭成員信息2.1借款人配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系方式2.4配偶住址2.5配偶職業(yè)及收入情況第三章：借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.4房屋面積3.5房屋用途第四章：貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃第五章：擔保信息5.1擔保人姓名5.2擔保人身份證號碼5.3擔保人聯(lián)系方式5.4擔保人住址5.5擔保人職業(yè)及收入情況5.6擔保物描述第六章：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同變更條件6.4合同解除條件第七章：違約責任7.1借款人違約情形7.2借款人違約責任7.3擔保人違約情形7.4擔保人違約責任第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：其他約定9.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定9.2貸款人應(yīng)提供的服務(wù)9.3雙方約定的其他事項第十章：合同附件10.1借款人及其家庭成員身份證明10.2房屋所有權(quán)證明10.3擔保人身份證明10.4擔保物權(quán)屬證明第十一章：合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二章：合同的份數(shù)12.1借款人執(zhí)份12.2貸款人執(zhí)份12.3擔保人執(zhí)份第十三章：合同的保管13.1合同的保管責任13.2合同的查閱和復(fù)制第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止后的處理事項合同編號_______第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：13856781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.5借款人職業(yè)及收入情況：目前為某知名互聯(lián)網(wǎng)公司項目經(jīng)理，月收入人民幣15000元。第二章：借款人家庭成員信息2.1借款人配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：11010519820107567Y2.3配偶聯(lián)系方式：13956792.4配偶住址：北京市海淀區(qū)路號2.5配偶職業(yè)及收入情況：目前為某金融機構(gòu)財務(wù)分析師，月收入人民幣12000元。第三章：借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號3.4房屋面積：120平方米3.5房屋用途：住宅第四章：貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮3%4.4還款方式：等額本息4.5還款計劃：詳見還款計劃表第五章：擔保信息5.1擔保人姓名：5.2擔保人身份證號碼：11010519850307567W5.3擔保人聯(lián)系方式：13756775.4擔保人住址：北京市海淀區(qū)路號5.5擔保人職業(yè)及收入情況：目前為某外企市場營銷經(jīng)理，月收入人民幣20000元。5.6擔保物描述：擔保人名下位于北京市豐臺區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證豐字第號，房屋面積：80平方米。第六章：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效時間：2024年4月1日6.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.4合同解除條件：借款人發(fā)生違約情況，貸款人可以解除合同。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市海淀區(qū)人民法院第九章：其他約定9.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定：借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并按時還款。9.2貸款人應(yīng)提供的服務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并負責貸款的審批和發(fā)放。9.3雙方約定的其他事項：雙方同意，合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十章：合同附件10.1借款人及其家庭成員身份證明：見附件一10.2房屋所有權(quán)證明：見附件二10.3擔保人身份證明：見附件三10.4擔保物權(quán)屬證明：見附件四第十一章：合同的簽署11.1簽署日期：2024年4月1日11.2簽署地點：北京市海淀區(qū)某寫字樓11.3簽署人：借款人：貸款人：某商業(yè)銀行擔保人：第十二章：合同的份數(shù)12.1借款人執(zhí)份：一份12.2貸款人執(zhí)份：一份12.3擔保人執(zhí)份：一份第十三章：合同的保管13.1合同的保管責任：各方均應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同的查閱和復(fù)制：合同各方有權(quán)查閱和復(fù)制合同內(nèi)容，但需提前通知對方。第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除的條件：借款人發(fā)生違約情況，貸款人可以解除合同。14.2合同終止的條件：合同到期，借款人已還清貸款本息。14.3合同解除和終止后的處理事項：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。借款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日貸款人（簽字）：日期：_______年_______月_______日擔保人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方（借款人）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款用途專項規(guī)定甲乙雙方約定，本貸款僅限于購買合同約定的房屋，甲方不得將貸款用于其他用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責任。附加條款二：房屋交易風險承擔甲方應(yīng)自行承擔房屋交易過程中的所有風險，包括但不限于房價波動、交易手續(xù)費等。乙方不承擔任何房屋交易風險。附加條款三：貸款逾期規(guī)定如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為同期貸款基準利率的150%。逾期超過90天，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性還清貸款本息及罰息。附加條款四：甲方信息變更通知義務(wù)甲方如發(fā)生聯(lián)系電話、住址等聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知乙方。如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系到甲方，乙方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。附加條款五：房屋保險購買義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求購買房屋保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。如甲方未購買保險或保險到期未續(xù)保，乙方有權(quán)要求甲方立即購買或續(xù)保。2、當乙方（貸款人）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款審批及發(fā)放乙方應(yīng)按照約定時間完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。如乙方未按約定時間完成審批或發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。附加條款二：貸款利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。如甲方不同意調(diào)整后的利率，甲方有權(quán)提前還款，并要求乙方按照原合同約定的利率支付利息。附加條款三：貸款監(jiān)測及檢查乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)測和檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反貸款用途，有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方責任。附加條款四：乙方信息變更通知義務(wù)乙方如發(fā)生聯(lián)系電話、住址等聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知甲方。如乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系到乙方，甲方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。附加條款五：貸款服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取貸款服務(wù)費用。如乙方未按照約定收取服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用第三方中介如提供服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用標準及支付方式應(yīng)在合同中明確。如甲方未支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。附加條款二：中介責任的承擔第三方中介在房屋交易過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如中介未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔違約責任。附加條款三：中介信息的真實性第三方中介應(yīng)保證提供給甲方的房屋信息、買家信息等真實可靠。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款四：中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔違約責任。附加條款五：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方提供的個人信息、交易信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人及其家庭成員身份證明2.房屋所有權(quán)證明3.擔保人身份證明4.擔保物權(quán)屬證明5.還款計劃表6.房屋保險單據(jù)7.貸款服務(wù)費用明細8.中介服務(wù)費用支付憑證9.中介提供的房屋交易相關(guān)手續(xù)文件10.貸款審批文件二、違約行為及認定：1.借款人未按合同約定用途使用貸款，或未按時還款。2.借款人提供的個人信息、交易信息等不真實、不完整或存在誤導(dǎo)。3.借款人未按約定履行保險購買義務(wù)，或保險到期未續(xù)保。4.乙方未按約定時間完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。5.乙方未按約定收取貸款服務(wù)費用。6.第三方中介提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)或未保證信息真實性。7.第三方中介未按約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并接受貸款的一方。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的一方。3.擔保人：指為借款人的債務(wù)提供擔保的一方。4.擔保物：指擔保人提供用于擔保的財產(chǎn)。5.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本息。6.罰息：指借款人逾期還款時，按逾期天數(shù)加收的額外利息。7.違約金：指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以暫停發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正，違約金可用于賠償損失。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：貸款人可以催收貸款