北京購(gòu)買公寓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為：____。該公寓現(xiàn)狀為：____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述購(gòu)房款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該公寓的物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該公寓交付給乙方，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該公寓的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為：____。該公寓現(xiàn)狀為：____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述購(gòu)房款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該公寓的物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)按照本合同的約定向守約方支付違約金，并對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。4.3在本合同履行過程中，如甲方因乙方違約導(dǎo)致遭受損失，第三方應(yīng)在甲方提出索賠后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的索賠金額向甲方進(jìn)行賠償。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間接受該公寓的交付。5.3甲方在本合同履行過程中，如遭受乙方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方在本合同履行過程中，如遭受第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該公寓的交付，如逾期接受，應(yīng)按照逾期接受部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。6.3乙方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：該公寓的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)合同的履行保障：第三方主體的介入，使得合同的履行得到了進(jìn)一步的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為：____。該公寓現(xiàn)狀為：____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述購(gòu)房款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該公寓的物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)按照本合同的約定向守約方支付違約金，并對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。4.3在本合同履行過程中，如乙方因甲方違約導(dǎo)致遭受損失，第三方應(yīng)在乙方提出索賠后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的索賠金額向乙方進(jìn)行賠償。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.3乙方在本合同履行過程中，如遭受甲方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲方提出索賠，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方在本合同履行過程中，如遭受第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該公寓交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3甲方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此導(dǎo)致乙方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件