個(gè)人出租住房協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人出租住房協(xié)議書出租方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和地方的住宅租賃管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照住宅租賃管理規(guī)定和物業(yè)管理要求，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：承租方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同附件

3.押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.維修申請(qǐng)表

6.提前解除合同通知

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

提前解除合同未通知承租方

未按照約定時(shí)間退還押金

未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：

未按照約定時(shí)間支付租金

未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞

提前解除合同未通知出租方3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及國家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

雙方可協(xié)商認(rèn)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方

2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方

3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍

4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用

5.押金：承租方支付給出租方的保證金

6.違約金：違約方支付給守約方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：

遇到承租方遲延支付租金的情況，出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，協(xié)商解決。

如協(xié)商無果，可依法采取措施追討租金。2.維修問題：

遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合維修。

出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。3.提前解除合同問題：

雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。

雙方可協(xié)商確定合同解除后的具體事宜。4.押金退還問題：

租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已賠償后，無息退還押金。

若發(fā)生爭議，可依法解決。五、