精選物業(yè)服務(wù)學(xué)校合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（學(xué)校名稱）

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________乙方：（物業(yè)公司名稱）

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法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生；

（2）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）公共設(shè)施設(shè)備的維修；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每日加收____‰的違約金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由違約方承擔(dān)守約方損失的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校名稱）：____________

乙方（物業(yè)公司名稱）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)需求說明書

2.物業(yè)公司服務(wù)方案

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.保密協(xié)議

5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

6.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)

3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料

4.乙方未按照約定保密甲方信息

5.乙方未按照約定期限完成維修或整改工作

6.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、制度化的管理和服務(wù)活動(dòng)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

5.保密期限：指雙方約定保守商業(yè)秘密的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；逾期支付的，可按照合同約定加收違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。3.問題：乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，防止資料遺失或損壞；如發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定保密甲方信息

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定，對(duì)甲方信息進(jìn)行保密；如發(fā)生泄密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定期限完成維修或整改工作

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照約定期限完成維修或整改工作。6.問題：甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說明配合的重要性；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類學(xué)校（包括大、中、小學(xué)生源地）的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于學(xué)校新建、改建、