抵押貸款房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________抵押貸款房屋買賣合同范本2024年通用甲方（賣方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況向乙方作出真實、全面的說明。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。剩余款項通過銀行貸款方式支付。第三條貸款事宜3.1乙方自行向銀行申請貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的房產(chǎn)抵押手續(xù)。3.3貸款成功后，乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向銀行償還貸款。第四條交付及過戶4.1雙方同意自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣合同申請書4.首付款支付憑證5.貸款批準(zhǔn)通知書6.貸款合同7.房屋交接單8.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間償還貸款。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的義務(wù)。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。7.因乙方原因?qū)е沦J款失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時一次性支付的款項。6.貸款：指乙方通過銀行融資購買房產(chǎn)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方辦理過戶手續(xù)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.問題：乙方未按約定時間支付首付款或貸款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付首付款或貸款。乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催告甲方交付房產(chǎn)。甲方逾期不交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)主動與銀行溝通，協(xié)商還款事宜。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：甲方未履行協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行協(xié)助義務(wù)。甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事