2024詳盡重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格1.2乙方團(tuán)購(gòu)的房屋數(shù)量為：____________________套，房屋具體情況詳見附件一。1.3團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格為：____________________元/平方米，建筑面積為：____________________平方米，總價(jià)為：____________________元（大寫：____________________元整）。1.4甲方承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)向乙方交付團(tuán)購(gòu)房屋。二、付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)款。2.2付款方式如下：（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)，乙方支付團(tuán)購(gòu)房屋總價(jià)的30%作為定金；（2）乙方應(yīng)于房屋交付前____________________日內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)房屋總價(jià)的60%；（3）剩余的10%作為尾款，在房屋交付后____________________日內(nèi)支付。2.3乙方支付的定金不得退還。三、團(tuán)購(gòu)房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付團(tuán)購(gòu)房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的團(tuán)購(gòu)房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的驗(yàn)收異議后____________________日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照已支付的定金的雙倍向乙方追償。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)房屋具體情況表2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄4.附件四：違約金計(jì)算公式5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付團(tuán)購(gòu)房屋，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定接受團(tuán)購(gòu)房屋，認(rèn)定違約。5.不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)：指甲方按照乙方要求，提供特定數(shù)量的房屋，并給予乙方價(jià)格優(yōu)惠的行為。2.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)間延誤：解決辦法：按照約定支付違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)乙方有權(quán)要求減價(jià)或退房。3.付款延遲：解決辦法：按照約定支付違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。4.驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方按照乙方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行的具體措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團(tuán)購(gòu)組織者。2.甲方同意乙方以團(tuán)購(gòu)形式購(gòu)買特定數(shù)量的房屋。3.