2024版房產(chǎn)證辦理指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有證件和材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及價款支付4.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方不能按照本合同約定提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)過戶申請表6.稅費(fèi)繳納憑證7.新的房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.任何一方提供虛假證件或材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：通過法律途徑解決糾紛。3.無法辦理過戶手續(xù)，解決辦法：檢查相關(guān)證件和材料是否齊全，配合相關(guān)部門完成手續(xù)。4.購房款支付不足，解決辦法：按照合同約定補(bǔ)足購房款。5.房產(chǎn)交付時間延遲，解決辦法：按照合同約定