2024年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣方）：______________身份證號碼：____________________________

乙方（受買方）：______________身份證號碼：____________________________

丙方（中介方）：______________身份證號碼：____________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方有意出售給乙方位于________________（房屋地址）的二手房，并委托丙方進行居間介紹服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議。

第一條房屋的基本情況

甲方所出售的房屋為______房______廳，建筑面積______平方米，戶型為______，目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況為已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

第二條房屋的價格及支付方式

1.該房屋售價為______元人民幣，大寫____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金______元人民幣，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，房屋出售后定金抵作房價款。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為購房款。在簽訂正式房屋買賣合同時，剩余房款人民幣______元人民幣應(yīng)一次性付清。

第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲乙雙方在簽訂本合同后應(yīng)攜帶有關(guān)證件及約定時所簽協(xié)議書，到該房地產(chǎn)所屬房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定到公證機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶而發(fā)生的有關(guān)費用均由乙方承擔。

2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等過戶手續(xù)。

3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方與乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交付各項稅費。如需辦理房產(chǎn)抵押，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議并進行公證。

第四條違約責任

1.甲乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)當遵守國家法律和相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。

2.若甲方違約，除收取乙方定金外還應(yīng)加付給乙方與所收定金等額的違約金；若乙方違約，應(yīng)將所收定金等額歸還給甲方，并支付違約金。

3.若甲方在收到定金后違約不再出售或不再按協(xié)議價格出售給乙方，應(yīng)退還乙方定金及利息（利息按農(nóng)村合作銀行同期存款利率計算），同時由甲方承擔中介服務(wù)費。

4.若乙方在簽訂本合同后不再購買該房屋或不再按協(xié)議價格購買，應(yīng)承擔中介服務(wù)費，并將定金退還給甲方。

第五條爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定事項

甲乙雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但均不得有規(guī)避法律的行為。

第七條合同的生效及其他

1.本合同自三方當事人簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。三方當事人應(yīng)當認真履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。違反本合同的相關(guān)約定，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.甲乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)當認真閱讀有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及本市相關(guān)規(guī)定，并做好相關(guān)記錄和簽字確認工作。

5.本合同涉及的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件由甲乙雙方妥善保管。

6.中介服務(wù)費由乙方承擔。中介服務(wù)費的支付方式應(yīng)在正式房屋買賣合同中約定。如甲乙雙方不選擇簽訂正式房屋買賣合同，則中介服務(wù)費由甲乙雙方另行協(xié)商支付方式和金額。

7.本合同自三方當事人簽字或蓋章之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。

8.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或向人民法院起訴。

9.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________日期：______年______月______日

乙方（受買方）：_______