二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格證明5.稅費(fèi)支付證明6.過(guò)戶手續(xù)辦理文件7.房產(chǎn)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方未按約定時(shí)間將房款支付至指定銀行賬戶。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.雙方未按約定履行其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)交易協(xié)議：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。3.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.遇到其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景